Хто купує будинки в Греції як "дачі" для літнього відпочинку

Нова вікова група потенційних покупців будинків для відпочинку в Греції з іншим критерієм вибору, ніж минулого, почала виявляти свою присутність протягом останніх п’яти років.

Це люди віком від 30 до 55 років, тобто не типові пенсіонери з європейських країн, які донедавна були домінуючими віковими групами покупців “дач” для літнього відпочинку в нашій країні. Це випливає із відповідного аналізу даних про продаж, проведеного в Греції компанією Elxis, яка спеціалізується на наданні нерухомості та юридичних послуг у сфері заміського житла.

В останні роки спостерігається зростання попиту з боку молодих людейякі ставляться до придбання будинку для відпочинку більше, ніж до інвестиції, а не як до власності для проведення відпустки. «Ці покупці роблять придбання більше розумом (розрахунком), ніж серцем (сподобалося – купили). Їхня мета — вкласти свої гроші в інвестиції, які мають окупитися, а також запропонувати можливість особистого використання, хоча це не завжди є обов’язковою умовою», — пояснює пан Гіоргос Гаврієлідіс, засновник та генеральний директор Elxis.

За його словами, у багатьох країнах, коли хтось купує віллу з метою експлуатації, він повинен здавати її в оренду на весь туристичний сезон. Навпаки, у Греції це не є обов’язковимоскільки власник може сам вибрати дати, коли він буде використовувати свій будинок для відпочинку, а на решту часу здавати його в оренду, використовуючи різні цифрові платформи короткострокової оренди.

Саме ця порівняльна перевага, пропонована грецьким ринком, підштовхнула більше покупців даної вікової групи до покупок нерухомості у різних регіонах країни. А донедавна вони віддавали перевагу іспанському ринку. Як заявляє компанія, у проекті Sunny Days на Криті середній вік покупців становив 42 роки, а наймолодшому було лише 30 років. 6 будинків з 2 і 3 спальнями за ціною від 200 000 до 300 000 було продано за 5 днів, і власники передали керуючій компанії об’єкт (для здачі в оренду, обслуговування та прибирання). Уточнивши ще взимку, коли вони самі приїдуть додому відпочити.

“Часто це молоді бізнесмени, які вже зробили перші кроки в інвестуванні в нерухомість у своїй країні і тепер шукають можливості для інвестицій в інших країнах Європи”, – підкреслює Гаврієлідіс. Вони знають Грецію лише по одному або двох приїздах у країну на відпочинок.

Крім того хороша окупність інвестицій є обов’язковою умовою цього контингенту. З цієї причини вони майже завжди орієнтуються на новобудови з басейнами, у популярних туристичних місцях, з гарною інфраструктурою та повітряним сполученням. Таким чином такі райони, як Кріт та Іонічні острови знаходяться в їхньому центрі уваги.

Про Різному менталітеті цих покупців свідчить той факт, що іноді вони надсилають початковий внесок за купівлю житла, навіть не приїжджаючи до Греції.. «Вони вибирають на основі інформації, яку ми їм надсилаємо, такої як фотографії та відео, або після відеодзвінка з партнером Elxis, який демонструє власність по телефону (відеозв’язку), або записів зйомок з дронів. Ми показуємо покупцю таким чином як інтер’єр об’єкта, так і всю ділянку та околиці”, – зазначає пан Гаврієлідіс.

Source link