Berkshire Hathaway: зростання попиту на розкішні будинки в Греції

Згідно з інформацією видання Berkshire Hathaway HomeServices про нові тенденції на ринку нерухомості на 2023 рік, інвестори та туристи довіряють Греції з точки зору оренди елітних будинків, переважно на курортний сезон.

Зокрема компанія представила звіт про попит на нерухомість у Європі, Індії та ОАЕ. У ході конференції провідні керівники галузі з Греції та багатьох інших країн – Італії, Португалії, Іспанії, Великобританії, Індії та Об’єднаних Арабських Еміратів – проаналізували нові тенденції та динаміку кожного ринку нерухомості цього року.

Грецький ринок знову став “путівничою зіркою” на карті світу нерухомості, представляючи безпрецедентний попит на оренду елітних будинків, особливо у літні місяці.

Греція, як і раніше, перебуває в уподобаннях відвідувачів та інвесторів з усього світу, як «чарівний рай» Європи, оскільки середземноморська країна поєднує в собі прекрасне історичне минуле та непідвладне часу культурне багатство з дивовижними узбережжями та пейзажами, які змушують багатьох подумати про ПМЗ.

Підвищений попит ускладнює оренду будинків під час свят та у наступний період, оскільки професіонали галузі закликають туристів бронювати нерухомість на свій вибір заздалегідь, навіть за дев’ять місяців.

У той же час отримання «Золотий візи» має тенденцію подвоюватись. А багато грецьких орендарів витісняються з густонаселених районів ширшого центру Афін у зв’язку з різким підвищенням орендної плати.

Пан Кіріакос Ксідіс, керуючий (Managing Partner) Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, каже, що «оголошення грецького уряду про збільшення ліміту «Золотої візи» з 250 000 євро до 500 000 євро в основному зачіпає популярні місця та туристичні напрямки, такі як центр Афін, а також популярні південні та північні передмістя, острови Міконос та Санторіні».

Фахівець пояснює, що «ця зміна відбувається тому, що багато жителів Греції були виключені з ринку житла через іноземні інвестиції, які збільшили стелю цін.

В останні роки інвестори з усього світу скуповують нерухомість, підвищуючи попит та ціни.

Крім того, багато греків залишають свої будинки, розташовані в центральних і багатолюдних місцях, через високу орендну плату. За допомогою цього конкретного заходу уряд у багатьох випадках намагається приборкати абсурдне зростання цін на житло, хоча самі по собі результати покажуть ефективність цього заходу.

Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, визнаючи унікальну можливість надання високоякісної нерухомості іноземним клієнтам, нещодавно вийшла на ринок оренди розкішних туристичних об’єктів.

Щодо нового інвестиційного кроку, Кіріакос Ксідіс підкреслив наступне: «Ми підписали контракт на кілька відмінних об’єктів, якими керуватимемо виключно. Це важливо, тому що дуже мало хто отримує “ексклюзивність” у Греції. Ми також підписали контракт з компанією, яка управляє 500 віллами у Греції, хоча вони не є ексклюзивними, і водночас ми розширюємо пропозицію розкішних апартаментів у центрі Афін».

Source link