Греція: подвійне зростання трансфертів нерухомості

Податкові органи Греції зареєстрували в жовтні вдвічі більше проведених операцій з передачі власності в порівнянні з двома попередніми місяцями.

Дані показують, що в даний час щодня відбувається понад 1000 онлайн-транзакцій, тоді як в серпні і вересні вони ледь перевищували 500 в день. Тисячі людей поспішають купити або продати нерухомість до кінця року, в той час як багато інших прагнуть передати нерухомість своїм дітям чи онукам.

Нові ставки оподаткування власності, відомі як «об’єктивна вартість», будуть підвищені в більшості районів країни (рівно в 7634 зонах) з 1 січня. Це спонукає багатьох власників, які вирішили продати свої активи, зробити це зараз і позбавити себе від витрат, які в наступному році різко зростуть. Ті, хто бажає купити нерухомість в районах, де цей податок зросте більш істотно, зацікавлені в тому, щоб зробити трансферт нерухомості до кінця року, щоб знизити податок на передачу власності, який вони будуть платити вже за вищими ставками.

Крім коригування об’єктивних значень, хвиля трансфертів також наростає, завдяки скасуванню податку на батьківські пільги до 800 000 євро кожна і переносу обов’язкового застосування електронного посвідчення особи кожного будинку до 1 січня. Великі нотаріальні контори стверджують, що, у міру наближення кінця року, кількість щоденних перекладів власності зростатиме.

Коригування об’єктивних значень призведе до підвищення зональних ставок до 55% по країні, при цьому середнє підвищення складе 19,5%. Важливо відзначити, що коригування вартості власності також включає приміщення всієї нерухомості країни в систему об’єктивних цінностей. Це означає, що 13 808 районів тепер мають зональні ставки, на яких засновані майже всі податки і збори, пов’язані з нерухомістю.

Один з найбільших походів, зареєстрованих в трьох зонах на острові Міконос, становить 229%: при ставці в 1200 євро за квадратний метр їх об’єктивна вартість зросла до 3800-3950 євро за квадратний метр. Іншими регіонами з великим збільшенням з 1 січня будуть Ітаки (250%), Родос (200%) і Кос (108%).

Також зросте нерухомість в різних районах Аттики, таких як Лагонісі (93%), Марусі (54%) і Халандри (52%).

.



Source link