Американські мільярдери хочуть грецький паспорт

Заможні американські сім'ї все частіше звертаються за другим громадянством та новою країною проживання, щоб компенсувати свої фінансові ризики, та Греція займає перше місце у їх списку.

Багаті люди створюють такі “портфелі паспортів”збираючи друге, третє чи четверте громадянство на випадок, якщо їм доведеться покинути свою країну.

Henley & Partners, юридична фірма, що спеціалізується на наданні громадянства заможним людям, повідомляє, що американці зараз перевершують представників усіх інших національностей щодо отримання альтернативного місця проживання або додаткового громадянства.

“США – все ще прекрасна країна, все ще чудовий паспорт, – коментує CNBC Домінік Волек, голова групи з роботи з приватними клієнтами Henley & Partners, який висвітлює цю проблему, – але якщо я багатий, я хотів би компенсувати рівень нестабільності та невизначеності. Ідея диверсифікації добре зрозуміла заможним людям щодо того, у що вони інвестують. Немає сенсу мати країну громадянства та проживання, коли я маю можливість диверсифікувати цей аспект мого життя”.

Справа Пітера Тіля

Останні приклади гучних справ про друге громадянство – мільярдер, технологічний інвестор Пітер Тіль, який отримав друге громадянство в Новій Зеландії, і колишній генеральний директор Google Ерік Шмідт, який подав заявку на громадянство на Кіпрі.

Peter Thiel

Звичайно, багаті люди не збираються масово відмовлятися від громадянства США. Хоча щороку відносно невелика кількість американців відмовляється від громадянства, щоб оголосити нову країну походження, в основному через податкові вимоги, так званого “податку на вихід”, необхідний відмовитися від громадянства, робить це фінансово непосильним більшість. Натомість багато заможних американців “купують” додаткову візу чи громадянство, щоб доповнити свій паспорт США.

Найкращі напрямки

За даними Henley & Partners, основними напрямками для отримання додаткових паспортів серед американців є Португалія, Мальта, Греція та Італія. Особливою популярністю користується програма “Золота віза” у Португалії.що дає можливість отримати посвідку на проживання та громадянство, а також безвізовий в'їзд до Європи в обмін на інвестиції у фонд або фонд прямих інвестицій у розмірі 500 000 євро (близько 541 000 доларів США). Мальта пропонує “золоту візу” за 300 000 євро, вкладених у нерухомість, що, за словами Волека, стало “Особливо популярним серед американців”.

Мальта

“З Мальтою ви стаєте громадянином ЄС з повним правом на поселення по всій Європі, – сказав він. – Так що ви можете жити в Німеччині, ваші діти можуть поїхати вчитися до Франції, а ви маєте право жити, працювати та навчатися у будь-якій європейській країні”.

Існує три основні причини зростання портфелів із паспортом США або портфелів “домашньої диверсифікації”. Альтернативний паспорт полегшує подорожі американців, які вирушають у менш доброзичливі стосовно США регіони світу.

“Для американських, британських та ізраїльських громадян, які раптом виявилися не впевненими в тому, що їх приймуть за кордоном, додаткові паспорти забезпечують життєво важливу гнучкість, – йдеться у звіті Henley. – В умовах зростання глобальної нестабільності наявність громадянства в іншій країні, особливо в країні, яка вважається більш нейтральною чи політично коректною, сьогодні є цінною альтернативою або запасний варіантом”.

Бізнес

Ще одна причина – ділові поїздки, які в багатьох країнах можуть бути безпечнішими з неамериканським паспортом. Керівники американських компаній можуть стати об'єктами “обурення, захоплення заручників або випадкового тероризму в хаосі держав або країн, що не відбулися, з високим рівнем ризику, куди їм доводиться їздити у справах”, йдеться в доповіді, згідно з якою зацікавлені сторони варіюються від менеджерів хедж-фондів, що зустрічаються з глобальними клієнтами до керівників гірничодобувних компаній, що відвідують ділові об'єкти.

Використання другого паспорта також може сприяти транскордонним фінансовим переказам або угодам у новій країні. Нарешті, деякі заможні американці просто хочуть мати запасне місце проживання для можливого виходу на пенсію, щоб бути ближчими до своїх родин, які живуть за кордоном, або з міркувань способу життя в нову епоху віддаленої роботи. Для інших рушійною силою є політика США.

“Ми всі живемо у невизначені часи, і не тільки в США, а й у всіх країнах світу, – каже Волек. – Хто знає, що станеться далі. Головне – мати не лише план Б, а й план С та план Д” .

Міграція… мільярдерів

Очікується, що у 2024 році міграція мільйонерів у світі досягне нового максимуму, оскільки війни, придушення урядом багатства та політична невизначеність змусять дедалі більше заможних мешканців переїхати до інших країн. За оцінками Хенлі, цього року в іншу країну переїдуть 128 000 мільйонерів, що вище 120 000 у 2023 році та 51 000 у 2013 році. У тому ж звіті йдеться, що США залишаються головним напрямком для мільйонерів, що залишають інші країни, з чистою притокою 2 200 мільйонерів у 2023 році та прогнозованою притокою 3 500 у 2024 році.

Китай залишається найбільшим джерелом міграції мільйонерів, втративши минулого року 13 500 мільйонерів.

Цифри у Греції

У Греції програма інвестиційного резидентства “Золота віза” продовжує розвиватися рекордними темпами, оскільки наша країна, схоже, заповнює частину прогалини, яка утворилася після зміни режиму в Португалії, залучаючи дедалі більше заявників. Отримавши право на резидентство та свободу пересування в Європейському союзі, дедалі більше британців інвестують у грецьку нерухомість.

Цифри показують, що з 2021 по 2023 рік обсяг коштів, що надійшли в країну з-за кордону по Золотій візі, перевищив загалом 4,3 мільярда євро, тоді як кількість поданих заявок досягла 14 875, а остаточних схвалень на включення до програми – 7 387. Незмінно лідирують у рейтингу купівлі нерухомості за Золотою візою китайці, тоді як протягом трьох років 2021-2023 років відзначається значне зростання кількості заявок від країн Близького Сходу та Великобританії. У першу десятку на кінець 2023 року входять такі країни: Китай, Туреччина, Ліван, Іран, Великобританія, Єгипет, США, Ізраїль, Росія та Україна.

Згідно з новим регламентомдля надання 5-річного посвідки на проживання громадянам третіх країн (Золота віза) діють такі умови:

• У регіоні Аттика, регіональних одиницях Салоніки, Міконос та Санторіні, а також на островах з населенням понад 3 100 осіб, вартість нерухомості, яку має володіти заявник, збільшена до 800 000 євро. В інших регіонах країни вартість нерухомості встановлена ​​на рівні 400 000 євро. У будь-якому випадку інвестиції мають бути зроблені в один об'єкт нерухомості (а не в декілька об'єктів меншої вартості) площею не менше ніж 120 м2.
• Для будівель, що використовуються нині не за призначенням та переобладнаних під житлові приміщення, мінімальна сума інвестицій становить 250 000 євро. Зміна призначення має бути завершена до подання заяви на отримання посвідки на проживання.

• Ліміт встановлений на рівні 250 000 євро, якщо інвестиції здійснюються до будівлі, внесеної до списку реставрації.
• Вид на проживання може бути продовжений на той же термін (п'ять років), доки нерухомість залишається у власності інвестора. Якщо йдеться про інвестиції в будівлю, внесену до списку, додатковою умовою для продовження посвідки на проживання є завершення реставрації будівлі. Якщо інвестор продає нерухомість, то посвідка на проживання анулюється, а покупець набуває права на отримання посвідки на проживання.
• Інвестори можуть здавати придбані будівлі в оренду, але їм не дозволяється розпоряджатися ними за допомогою короткострокової оренди, а у разі переобладнання в резиденцію забороняється також використовувати їх як штаб-квартиру або філію підприємства. У разі порушення дозвіл на проживання анулюється та накладається штраф у розмірі 50 000 євро.
• Крім купівлі нерухомості, громадяни третіх країн можуть отримати дозвіл на проживання, уклавши довгостроковий договір на комплексне туристичне розміщення або договір таймшера на туристичне розміщення, вартість якого відповідає кожному регіону (800 000 євро в Аттіці і т. д., 400 000 євро в іншій частині країни тощо. буд.).

Перехідний період

Для того, щоб нова система була впроваджена плавно і не порушила функціонування ринку, передбачено перехідний період На наступних умовах:

• Громадяни третіх країн, які сплатять ціну або внесуть 10-відсотковий депозит, або підпишуть попередній договір або угоду про приватну купівлю, підтвердивши відповідні кредити до 30 вересня 2024 року, зможуть завершити свої інвестиції до 31 грудня 2024 року на умовах, які діяли досі .
• У цьому випадку, якщо купівлю нерухомості не буде завершено, покупець може завершити свої інвестиції в іншу нерухомість завжди на умовах, що діяли досі, але в будь-якому випадку не пізніше 30 квітня 2025 року.

Source link