Туризм: 2024 рік розпочався вдало – житло Airbnb та готелі переповнені

У першому кварталі поточного року до Греції кинулися туристи. Порівняно з минулим роком спостерігається підвищений попит на відпочинок у туристичному житлі.

При цьому виграє короткострокова оренда житла (Airbnb) та готелю. Такого висновку дійшли експерти, які проаналізували як результати проведених досліджень, так і оцінки власників готелів, які вперше за останні роки здаються вельми задоволеними в період, що називається “поза сезоном”.

Як зазначається, висхідний міжнародний туристичний потік після пандемії був не просто реакцією людей на введений карантин, а й є значною зміною у поведінці споживачів, які, серед іншого, ставлять поїздку на перше місце, зазначає президент Hellenic Hotel Chamber Олександрос Василікос.

Родос: туристичний сезон на острові розпочався активно

Крістіна Зошити, віце-президент Грецької готельної палати (ΞEE) та президент готельєрів Закінфа, зазначає, що перші цифри з бронювання дуже обнадіюють. У той час, як президент Союзу готельєрів Афін Аттика Аргосароніка (ΕΞΑΑΑ) РС. Лампріні Каранасіу Зуловіц зазначає, що в Афінах кількість замовлень зростає з кожним місяцем. “Якби в Афінах також була відповідна інфраструктура, така як великий міжнародний конференц-центр, тоді картина була б ще кращою”, – додає він.

Звідки приїжджають туристи
Нагадаємо також, що за два місяці, січень та лютий, кількість міжнародних прибуття в аеропорту Афін збільшилася на 17%: кількість мандрівників досягла 2 230 052 у порівнянні з 1 906 575 минулого року за той же період.

За даними джерел у регіоні, найбільший приріст зафіксований за рахунок тих, хто прибув з Нідерландів (89%), Німеччини (77%), Франції (45%), Кіпру (44%), США (29%), Великобританії (13%), Італії. (13%), Іспанія (11%). У той час як трафік зі Швейцарії (-1%) та Ізраїлю (-9%) дещо знизився.

У всіх 14 аеропортах Фрапорта кількість міжнародних авіаперевезень за січень-лютий зросла на 11,1%, при цьому кількість пасажирів досягла 468743 з 421733 за ті ж два місяці 2023 року. До п'ятірки лідерів міжнародних прибуття увійшли німці, кіпріоти, італійці, британці та голландці.

Збільшення заповнюваності
Збільшення прибуття також призводить до збільшення заповнюваності готельних одиниць. За словами президента ΙΤΕΠ Костянтини Свіну, середня заповнюваність готелів країни у січні та лютому цього року знову зросла порівняно з минулим роком. Середня заповнюваність у січні у готелях зросла до 41% (з 38% минулого року за той самий місяць), а у лютому – до 46% (з 43% минулого року).

Факти про Афіни
За даними, зібраними Асоціацією готелів Афіни-Аттика та Argosaronic у співпраці з GBR Consulting, два традиційно нейтральних місяці, такі як січень та лютий, цього року склалися для готелів Афін досить добреСтимулюючи на 9% заповнюваність перших двох місяців порівняно з відповідними 2023 року і давши дуже невелике, але позитивне зростання цін на проживання.

Звичайно, як завжди, Афіни продовжують залишатися європейською столицею із найнижчою «середньою вартістю номера» і постійно сильно відстають від своїх конкурентівякі, незважаючи на майже однакову заповнюваність за той же період, мають набагато більший середній показник.

Тим не менш, всі експерти згодні з тим, що короткострокова оренда житла максимально використовує цю тенденцію, оскільки заповнюваність готелів зростає позитивно, але не такими ж темпами, як прибуття. За перші два місяці 2024 року середнє завантаження готелів Афін досягло 59,3% (проти 54,4% за перші два місяці 2023 року), середня вартість номера (ADR) досягла 92,58 євро (проти 90,89 євро у першому півріччі) . Тобто відбулося дуже невелике зростання на 1,9%, тоді як дохід на один доступний номер (RevPar) досяг 54,92 євро проти 49,47 євро у відповідному періоді 2023 року (зважаючи на все, він збільшився на 11% порівняно з першими двома місяцями 2023).

Ситуація у лютому поточного розвивалася більш позитивно, ніж у аналогічному місяці 2023 року. Місяць «закрився» із середньою заповнюваністю 66,3% (порівняно з 58% у лютому 2023 року – тобто зі зростанням на 14,3% порівняно з відповідним періодом 2023 року).

Середня вартість номера (ADR) у лютому 2024 року досягла 94,49 євро проти 91,76 євро у лютому 2023 року (зростання на 3%) та перевищила 90,34 євро у січні 2024 року. А дохід на один доступний номер (RevPar) у лютому становив 62,64 євро 2024 р. порівняно з 53,23 євро 2023 р. (зростання на 17,7%) і перевищив показник RevPar 47,69 євро у січні 2024 р. .

Як ми бачимо, динаміка середньої вартості номера, а також виручки на доступний номер (RevPar) для Афін у лютому 2024 року була явно позитивною порівняно з показниками 2023 року, проте відхилення від показників основних конкурентів, як і раніше, є проблематичними: середня ціна номера в Афінах у лютому 2024 року (92,58 євро) значно відрізняється від середньої ціни , наприклад у Константинополі (114,85 євро), Мадриді (138,03 євро), Парижі (279,98 євро), Барселоні (154,39) та Римі (162,57). Міста, в яких також зафіксовано найкращий «дохід на доступний номер», склали:

• 68,45 євро для Константинополя,
• 183,39 євро для Парижа,
• 93,86 євро для Мадриду,
• 103,13 для Барселони,
• 88,93 євро для Риму.

Перспективи та проблеми
Постійно конкурентоспроможні ціни в Афінах, а також м'яка зима з ідеальними температурами для іноземних відвідувачів, у поєднанні з хорошою внутрішньою стабільністю (тегам, які прямо чи опосередковано впливають на туризм), безумовно, сприяли туристичній активності, що спостерігалася у лютому. Афіни ще раз наочно довели, що приваблюють відвідувачів навіть поза піковим сезоном.. Це, безумовно, яскравий сигнал, який має бути повністю використаний особами, які приймають рішення у сфері просування та реклами, а також усіма, хто займається туристичним підприємництвом.

Source link