Орендарі об’єднуються у профспілку – З якими проблемами вони стикаються?

Житлова криза в Греції зараз відчувається особливо гостро у великих міських центрах. Орендарі у розпачі, вони не можуть знайти доступне житло, і цим користуються багато орендодавців, які вимагають надмірно високих цін або дають тримісячні терміни, щоб перетворити будинок на Airbnb.

Орендарі в Салоніках вирішили об’єднати зусилля та спробувати переламати цю нестійку ситуацію, адже за п’ять років зростання цін у центрі міста досягло 40%. Їхня основна мета – створити групу для взаємодопомоги, правового захисту та виступів на користь законодавчих норм та суттєвих реформ у житловій політиці.

Пошук житла та захист від зловживань з боку орендодавців та агентів з нерухомості – одні з головних питань, що хвилюють групу, яка вперше зібралася у понеділок у Водному залі мерії Салонік.

Крім створення асоціації з постійними діями, кінцевою метою є також тиск із боку значної частини суспільства з метою створення захисного законодавства

Мета – захист прав тих, хто винаймає житло у місті Салоніки, за допомогою публічних виступів та акцій типу руху. У той же час, в рамках асоціації, проблемну багатоквартирну нерухомість у центрі міста було засуджено компаніями та приватними особами, що діють як картелі.

Плакат із закликом до створення Асоціації квартиронаймачів Салонік.

Безпрецедентна житлова криза – “Житло – це право”

“Житло – це право, а не товар та предмет розкоші” – одна з найхарактерніших фраз, сказаних на заході, говорячи про безпрецедентну житлову кризу у місті Салоніки. Проблемним також вважається зростання цін, яке досягає 40% за п’ять років, середня ціна перевищує 10 євро за квадратний метр. За їхніми словами, їхня мета – домогтися законодавчого рішення, яке на практиці знову визнає право на житло.

По суті, це ініціатива з “присмаком” Барселони, Амстердама, Берліна та Лондона, де подібні групи були створені в перші роки панування спільного використання житла та особливо AirBnb.

Завдяки вельми привабливому доходу, що в 3 рази перевищує суму, яку міг би заробити домовласник, здаючи своє житло в довгострокову оренду, місцеві мешканці поступово були витіснені на користь туристів.

Аналогічний витіснення зазнали і комерційні підприємства, на зміну яким прийшли магазини, розраховані на туристів, з відповідними цінами. Ця ситуація особливо наочна в таких афінських районах як Кукакі, Плака, Екзархія, а останнім часом – і районах Керамікос та Метаксургео. Іншими словами, “джентрифікація” на практиці.

Як йдеться у заклику на першій зустрічі 29 листопада, “Ми ділилися досвідом нашого життя в оренді, свавіллям агентів з нерухомості та орендодавців, яким ми платимо більшу частину нашої низької зарплати. Там же ми планували, як нам слід організуватися, як пропонуючи пряму допомогу у вирішенні повсякденних проблем, пов’язаних із відсутністю захисту орендарів, так і виступаючи організовано та інституційно, вимагаючи структурного політичного втручання на користь орендарів”.

Безліч проблем
Люди, які відвідали захід, відчувають, що їх виключено зі сфери банківського кредитування, а ринкові ціни не відображають справжньої вартості житла. В результаті вони змушені залишатися в орендованому житлі, не маючи можливості придбати його на виплат, еквівалентний орендній платі. Повідомлялося, що орендодавці чи агенти з нерухомості вимагають податкові декларації, щоб “відсікти” потенційних орендарів, яких вважають небезпечними з погляду оплати оренди.

Інші оратори розповідали про випадки, коли орендодавці не усували пошкодження у строк, а також про повну втрату захисту першого житла. Ця проблема, як очікується, погіршиться у 2024 році, оскільки сотні тисяч будинків будуть продані з аукціону, внаслідок чого вони масово перейдуть до компаній, що працюють у сфері нерухомості, що створить більш виражений олігопольний ринок. Було відзначено, що багато молодих і… не дуже молодих людей змушені повертатися до батьківського будинку, коли потрібно підвищення орендної плати, а загальна точність і ціни на електрику в поєднанні з дуже низькими зарплатами погіршують проблему.

Метою створення Асоціації є забезпечення правового захисту орендарів, лобіювання створення інституційних рамок для захисту права на житло та правовий захист. Мета – зібрати від 300 до 400 осіб, з яких активні члени мають бути поділені на різні робочі групи з конкретними обов’язками щодо комунікації, дій та статуту. Загалом усі члени асоціації братимуть участь у публічних виступах. Дата створення Асоціації буде оголошена після того, як набереться необхідна кількість членів.

Source link