ΑΑΔΕ: оновлений меморандум про співпрацю з платформами короткострокової оренди

Керуючий ΑΑΔΕ Гіоргос Пітсіліс та представники цифрових платформ короткострокової оренди Airbnb, Booking та Vrbo підпишуть оновлений меморандум про співпрацю.

Зустріч відбудеться завтра, 18.09.2023 о 15:00, у будівлі Головного управління електронного уряду (Пірей та Піргу, 72, Мосхато). Власники нерухомості, що управляють трьома та більше об’єктами типу Airbnb, матимуть тісні контакти з податковою інспекцією.

З 1 січня 2024 року, як оголосив з платформи ΔΕΘ прем’єр-міністр Кіріакос Міцотакіс, дохід від короткострокової оренди трьох та більше об’єктів нерухомості буде оподатковуватись ПДВ та зборами, застосовними до оренди готелів та номерів.

Це означає, що власники, які отримують дохід від короткострокової оренди як мінімум 3 об’єктів нерухомості, стають підприємцями та повинні будуть відкрити бухгалтерські книги обліку у податковій інспекції, створити компанію, найняти бухгалтера для подання декларацій з ПДВ, зазначати доходи-витрати, ПДВ та інші збори.

Нагадаємо, сьогодні власники (фізичні особи), які орендують нерухомість через платформи типу Airbnb, звільняються від ПДВ, а дохід, отриманий ними від короткострокової оренди, оподатковується за такими ставками:

• 15% при річному доході до 12 000 євро,
• 35% для доходів у діапазоні від 12 001 до 35 000 євро,
• 45% за оренди понад 35 000 євро.

Source link