Airbnb: нові райони, які залучають туристів

Цього літа кількість бронювань на платформі короткострокової оренди житла різко зросла: туристи віддали перевагу пропозиціям Airbnb в результаті загального зростання вартості життя.

Швидке розширення Airbnb різко змінило картину “переміщення туристів”. Велика кількість об’єктів, представлених на платформі короткострокової оренди, у поєднанні з іншими факторами, такими як економічний спад у деяких північних країнах Європи, істотно впливає на розвиток туристичного сезону цього року.

Середні ціни на готелі в Європі та Греції зросли, а ціни на авіаквитки підскочили до п’ятирічного максимуму. Через інфляцію мандрівники планували свою відпустку, виходячи з вартості, і 80% надавали перевагу короткостроковій оренді житла (наприклад, квартири Airbnb) готелям.

Airbnb в Афінах: які райони віддають перевагу туристам

Як видно з таблиці, туристи віддають перевагу Атіці, зокрема, десять районів навколо центру Афін.

Кукакі, Фісіо, Плака, Колонакі та Синтагма – найпопулярніші райони для короткострокової оренди житла.

У районах південних передмість, таких як Н. Космос, Каліфея і Гліфада, спостерігається висхідна тенденція, а в Піреї також були відзначені вражаючі показники. Ціна за ніч у житлі Airbnb у вищевказаних районах коливається від 40 до 260 євро і стосується квартири з вітальнею, спальнею, кухнею та ванною кімнатою.

Це факт, що промисловість короткострокової оренди є рішенням для сімей з обмеженим бюджетом.

Президент Всегрецької асоціації керуючих нерухомістю Андреас Хіу, виступаючи на Vima tis Kyriaki, повідомляє, що «попит на короткострокову оренду житла (типу Airbnb) залишається високим, що робить цей сектор “локомотивом” для залучення нових туристів до країни.

Показовими є дані компанії AirDNA у Греції, згідно з якими попит на житло для короткострокової оренди зріс на 50,5% у червні 2023 року в порівнянні з минулим роком, а пропозиція збільшилася всього на 13,3%, що також призвело до зростання заповнюваності на 14 6%. Водночас, середня ціна за ніч зросла на 18% і піднялася до 227 євро, що є найвищою ціною в 20 європейських країнах.

Водночас, Греція — на тому ж рівні, що й у середньому по Європі — фіксує збільшення кількості ночівель на 16% протягом наступних шести місяців порівняно з тим же періодом минулого року.

Туризм розвивався високими темпами у березні-травні 2023 року, підтвердивши позитивні очікування, що зародилися на початку року.

За даними Національного банку, прибуття іноземних туристів до Греції весняний квартал перевищив рівень 2019 року на 10%, а надходження – на 19% (2,8 млрд євро). Ключову роль відіграли «традиційні» іноземні ринки зі збільшенням їх частки до 42% (з 39% у 2019 р.), а також ринок США, що виділився з майже дворазовим збільшенням прибутків порівняно з 2022 р. та стабільно високими витратами під час перебування у країні.

Варто зазначити, що пасажиропотік афінського аеропорту «Елефтеріос Венізелос» у липні перевищив 3 млн. мандрівників.

Згідно з офіційними даними, у липні відбулося повне повернення до допандемічних показників: пасажиропотік в аеропорту Афін збільшився до 3,29 млн осіб, що на 16,1% більше у порівнянні з рівнем 2022 року, але також на 10,5% більше у порівнянні з допандемічним 2019 роком.

Source link