Ціни на студентське житло досягли 15-річного максимуму

Очікується, що напередодні нового навчального року зацікавленим студентам буде запропоновано найвищі ціни на оренду квартир в Афінах за останні 15 років.

Після вчорашньої публікації прохідних балів із зарахування до ВНЗ ситуація з вибором місць навчання прояснилася, і, як наслідок, офіційно розпочинається щорічне “сафарі” з пошуку житла. Однак схоже, що знайти потрібну нерухомість за доступною ціною – це, швидше за все, “мрія літньої ночі”. За даними видання Spitogatos, цього року середня ціна на квартири в центрі міста, які віддають перевагу студентам, тобто. площею до 65 кв.м., зросла щонайменше на 10%.

Так, загалом у країні середня вартість оренди становить 9,1 євро/кв. м, а в Афінах вона сягнула 10,8 євро/кв. м. Однак ці розцінки відносяться лише до нерухомості без меблів та побутової техніки. А студенти зазвичай вважають за краще брати мебльовані (хоча б по мінімуму) квартири.

Як пояснює генеральний директор компанії Spitogatos Димитріс Мелахронос, “в умовах загального зростання внутрішнього та міжнародного попиту на грецьку нерухомість, на студентське житло він коливається відповідним чином, що відбивається на середніх цінах оренди. Зростання цін на оренду студентського житла в районах, які також є популярними туристичними напрямками, посилюється феноменом короткострокової оренди. У той же час, оскільки в центрах великих міст зростання середніх цін на житло більш значне, студенти прагнуть переїхати у віддалені райони, жертвуючи відстанню на користь вигіднішого за ціною житла».

В Афінах найвищі ціни на студентське житло спостерігаються в районах Колонакі-Лікабеттус, Кукакі, Метс, Дафні, Гуді та Екзархія, де ціни починаються з 350 євро за квартиру розмірами 27м.² . З іншого боку найнижчі ціни на студентське житло – у Нікеї, Патіссіоні (районі Ахарнон), Кіпселі та передмістях Пірея, проте і там середня ціна студентського житла починається з 300 євро за 25м.².

Проблема також у вкрай обмеженому реченні мебльованих квартир, внаслідок чого студентам доводиться брати порожні квартири та обладнати їх самостійно, що часто не завжди по кишені як студенту, так і сім’ям учнів.

Аналогічним чином у Салоніках середнє зростання порівняно з минулим роком склало 9%, а середня ціна, що запитується, – близько 9,2 євро/кв.м. Найбільше зростання середніх цін на студентські квартири спостерігається в районі Тріандрія-Докса зі зростанням на 14% в порівнянні з минулим роком і середньою ціною оренди 9,6 євро/кв.м. де середня ціна оренди складає 10,7 євро/кв.

До найбільш економічних районів відносяться Ставруполі та Евосмос, де також спостерігається зростання середньої ціни оренди студентського житла – на 8% та 6% відповідно.

Загалом у країні середня вартість оренди становить 9,1 євро/кв. м.

Одним із рішень, якому віддають перевагу деякі жителі, є спільне проживання. Вибір більш просторої квартири, наприклад, площею понад 70 м2 з двома або навіть трьома спальнями, може призвести до збільшення місячної орендної плати, але саме за рахунок поділу витрат між двома або більше членами сім’ї кінцева місячна плата виявляється значно нижчою, ніж, наприклад, квартиру з двома спальнями чи однокімнатну квартиру. Однак, схоже, таке мислення вже призвело до ще більшого збільшення вартості житла більшої площі.

Згідно з відповідними даними, квартира з двома спальнями, наприклад, у Гуді здається за ціною 9,5 євро/кв.м., що на 20% більше, ніж торік. У центрі Афін відповідне зростання становить 13%, а Зографу – 16%. У районі Патіссіон-Ахарнон середня вартість оренди трикімнатної квартири сягає 5,9 євро/кв. м, що на 11% більше, ніж торік.

В решті Греції найвища середня ціна оренди студентського житла зафіксована на островах Корфу, Кріт та Родос, які також є трьома найпопулярнішими туристичними напрямками на другий квартал 2023 року. Цікаво, що середня ціна оренди житла зросла на 28% та 20%, відповідно, у Ріо та Патрах.

Source link