Соціальне житло у Греції

Оскільки орендна плата невпинно зростає, вартість житла стала недоступною для кожного четвертого домогосподарства в Греції. Щоб уникнути соціального вибуху, влада країни судомно шукає вирішення проблеми, однією з яких може стати надання соціального житла, про які прем’єр оголосив на TIFF восени 2022 року.

Дорога орендна плата – не грецьке явище. В останні десятиліття мільйони жителів Європи не можуть знайти доступне житло. Однак багато країн пропонують людям, які мають фінансові труднощі, ту чи іншу форму державного житла. Наприклад у Німеччині муніципалітети купують квартири та перетворюють їх на соціальне житло з доступною орендною платою для економічно слабших. Також у Бельгії соціальне житло надається людям з низькими доходами, будь то окремі особи чи сім’ї.

Соціальне житло може надаватися муніципалітетами, державними компаніями, кооперативами чи некомерційними організаціями та обслуговувати людей, які мають соціальні чи економічні труднощі, та розподілятися на основі поєднання рівнів доходів та пріоритетних груп.

У Греції сектор оренди соціального майна вважався раніше «неіснуючим», проте ситуація змінюється

У розмові зі ЗМІ президент POMIDA Стратос Парадіас заявив: «У нашій країні немає інституту «соціального житла», широко поширеного у Північній Європі. Той, хто хоче орендувати житло, має звертатися виключно до приватного сектору, який забезпечує вирішення цього питання.

Ще одне рішення – це використання державної нерухомості. Нерухомість, яка перебуває у володінні грецького населення по всій Греції, може бути передана муніципалітетам, а вони, своєю чергою, відремонтують її, щоб можна було передати потенційним орендарям з урахуванням критеріїв доходу. Насправді з ренти, яку збиратимуть муніципалітети, вони матимуть стабільний дохід, звичайно ж, роблячи й соціальну політику.

Порожні будинки

У той же час у нашій країні тисячі порожніх будинків, і немає чітких даних про їхній стан і про те, скільки з них можна здати в оренду. Згідно з останніми даними, зібраними Інститутом досліджень та соціальних змін Етерона, «Греція має один із найвищих показників вакантного житла в Європі з великою концентрацією у міських центрах. У 2011 році відсоток вільних будинків у муніципалітеті Афін становив 31%, у муніципалітеті Пірей 28% та у муніципалітеті Салоніки 28,2%.

Кількість вільних квартир у регіоні Аттика збільшилася на 77% у 2011 році порівняно з 2001 роком, тоді як тільки в муніципалітеті Афін кількість вільних квартир сягнула 132 000.

Зміни

Уряд законопроектом Міністерства праці «Мій дім – житлова політика для молоді» просуває заходи щодо реабілітації житла молодих та вразливих груп населення, оскільки надаються пільги власникам, які не мають необхідних коштів для ремонту своєї нерухомості, через акцію.Ремонт-оренда“(«Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»). Мета полягає в тому, щоб включити порожні будинки на ринок оренди, субсидуючи власників для їхньої модернізації.

Законопроект передбачає, що у програмі беруть участь домовласники з річним доходом до 40 000 євро та нерухомістю до 300 000 євро, при цьому виключаються ті, хто приєднався до програм енергозбереження чи реновації будь-якого зі своїх об’єктів нерухомості за останні п’ять років. Нерухомість повинна мати площу до 100 кв. і розташована в міській місцевості, не повинна бути заявлена ​​як перше місце проживання або як орендована, але повинна бути зазначена як вільна в декларації E2 за останні три роки.

Тим, хто приєднується до програми, субсидуються витрати на ремонт та реконструкцію до 10 000 євро (включаючи матеріали та роботи). Субсидія досягає 40% вартості за умови, що рахунки оплачуються в електронному вигляді, а нерухомість здається в оренду на строк не менше трьох років.

Водночас, ще однією дією нового законопроекту є програма «Покриття», яка стосується здачі в оренду державою приватних будинків, які брали участь у програмі «Естія», для розміщення іммігрантів та надання їх вразливим молодим людям та новим парам. Програма Естія завершилася 31 грудня. Відразу після цього ці будинки (за умови, звичайно, згоди їх власників) будуть відремонтовані, якщо це необхідно, за державний рахунок і будуть надані безкоштовно або за дуже низькою орендною платою вразливим молодим людям віком 25-39 років, отримувачам мінімального гарантованого доходу . Пріоритет буде відданий багатодітним (від трьох і більше дітей) та неповним сім’ям з об’єктивними критеріями (бальною системою). Програму реалізовуватиме Генеральний секретаріат соціальної солідарності та боротьби з бідністю Міністерства праці та соціальних справ.

Source link