Афіни – привабливе місце для інвестицій

Згідно з новим дослідженням, присвяченим привабливості афінського ринку житла для інвесторів, зацікавлених в експлуатації нерухомості, Афіни займають четверте місце серед низки європейських міст.

Зокрема, на основі даних, зібраних інвестиційною компанією ProfitLevel, видно, що для Афін для амортизації відповідних інвестицій сьогодні потрібно 21,4 роки. Цей час розраховується, виходячи із вартості придбання нерухомості та рівня орендної плати.

Як повідомляє аналітик ProfitLevel Люсія Зарська, “порівняно з минулим роком ми спостерігаємо подовження необхідного періоду окупності майже на чотири роки. Це пов’язано з тим, що ціни на продаж житла зросли майже втричі в порівнянні з темпами зростання цін на оренду.

Згідно з даними Numbeo, використаними для цілей дослідження, середня ціна продажу сучасної нерухомості (до 15 років) в Афінах становить у середньому 2500 євро/кв.м., а середня вартість оренди квартири площею понад 100 кв.м. складає 900 євро на місяць.

Рейтинг 17 європейських міст

ТЕРМІН ОКУПНОСТІ ІНВЕСТИЦІЙ (у роках)

ДЖЕРЕЛА: ProfitLevel

Валенсія в Іспанії очолює рейтинг із показником всього 16,7 років, за нею йдуть Канарські острови з 19,44 роками та Барселона з 19,48 роками.

Варто зазначити, що у разі Барселони середня вартість придбання нерухомості у центрі міста (дані Numbeo) наближається до 5000 євро/кв.м (4960 євро/кв.м) і майже вдвічі перевищує вартість у центрі Афін. Однак орендна плата ще вища, оскільки середня ціна за квартиру з однією спальнею становить 1042 євро, що на 110,4% вище, ніж майже 500 євро за аналогічну нерухомість у грецькій столиці. Аналогічно квартири більшої площі (110 кв. м) у центрі Афін орендуються, в середньому, за 875 євро, тоді як у Барселоні відповідна вартість майже вдвічі вища – 1744 євро на місяць.

Слід зазначити, що, за даними Numbeo, середня зарплата після сплати податків та відрахувань становить 923 євро у Греції порівняно з 1815 євро в Іспанії, що на 96,5% вище. У будь-якому випадку, однак, здається, що існує ряд подібностей, оскільки в кінцевому підсумку купівельна спроможність між домогосподарством, що живе в Афінах, і домогосподарством, що живе в Барселоні, не дуже відрізняється, принаймні, щодо вартості житла.

Source link