Короткострокова оренда: власники житла Airbnb протестують

Всегрецька асоціація керуючих нерухомістю протестує проти того, що уряд готується вжити заходів щодо обмеження короткострокової оренди.

Асоціація закликає до конструктивного діалогу з урядом, висловлюючи при цьому рішучий протест проти того, як уряд готується вжити заходів щодо обмеження діяльності платформ короткострокової здачі житла (типу Airbnb). У листі прем’єр-міністру та компетентним міністерствам ΠΑΣΥΔΑ визнає, що є проблеми та питання, які необхідно вирішити, проте вказує, що має бути конструктивний діалог між зацікавленими сторонами, щоб знайти рішення, які не обмежуватимуть діяльність.

Даний вид діяльності – пропозиція послуг, що вносить істотний внесок (великий відсоток) у туристичний продукт країни, крім цього закладає міцну основу для здорового та сталого розвитку туризму в усьому світі. Як йдеться в оголошенні про збори членів ΠΑΣΥΔΑ, «ми вважаємо неймовірним намір уряду запровадити обмеження та підготувати зміни до чинної законодавчої бази та наполегливо відмовлятися обговорювати з представниками нашої галузі».

Короткострокове перебування та туристичний «пиріг»

За даними ΠΑΣΥΔΑ і на основі даних офіційних агентств та організацій, короткострокові перебування не тільки не забирають у готельєрів “шматок пирога”, а й додають ще один, набагато більший, з тенденцією, що постійно зростає. Це також видно по заповнюваності готелів, що перевищує 90%, досягаючи 100% у багатьох районах. Як стверджує ΠΑΣΥΔΑ, підготовка будь-яких тимчасових чи просторових обмежень, запропонованих власниками готелів, призведе до зменшення кількості відвідувачів нашої країни, оскільки в готелях немає додаткових місць, щоб покрити це збільшення. Але навіть якби у нас було більше готелів, відвідувачі, які надають перевагу короткостроковій нерухомості, не вибрали б для своєї відпустки готельний номер, а швидше відвідали б інші країни. «Тому скорочення туризму в нашій країні було б неминучим навіть за умов, коли саме турпродукт приносить дохід до державної скарбниці», — вважає керівництво ΠΑΣΥΔΑ.

Відповідь на питання щодо ухилення від сплати податків

Зустріч членів ΠΑΣΥΔΑ була присвячена, зокрема, проблемі ухилення від сплати податків, на яку посилається сторона готельєрів. Як підкреслює керівництво ΠΑΣΥΔΑ, «оскільки понад 90% об’єктів нерухомості заявлено в Реєстрі короткострокового проживання, сектор є єдиним у країні, який оподатковується безпосередньо і без ухилення від сплати. Кожне бронювання декларується у реєстрі та щорічно автоматично оподатковується E2. Ухилення від сплати податків неможливе, оскільки AAΔE регулярно отримує дані про бронювання з таких платформ, як AIRBNB, BOOKING.COM, VRBO і т.д. , накладаючи штрафи». Крім іншого, зазначається, що «короткострокове житло відноситься до категорії міської оренди зі ставкою оподаткування, що досягає навіть 45%, що є найвищим показником у нашій країні».

Чистота та безпека

Що стосується питання чистоти та безпеки об’єктів короткострокового проживання, то, за даними ΠΑΣΥΔΑ, «більшість з них у Греції повністю відремонтовано та обставлено за рахунок коштів власника, і ні в кого з нас немає доступу до програм та субсидій ΕΣΠΑякі отримують насамперед готельєри, але й без права вирахування витрат, що двічі оподатковуються податковою системою.

Крім того, з даних, опублікованих Airbnb і Booking.com щодо оцінок короткострокового проживання, випливає, що грецькі власники та керуючі цим житлом входять до першої п’ятірки у світі з найбільшим і високим відсотком позитивних оцінок».

Source link