Нерухомість: ціни продовжують зростати

Значне збільшення середньої ціни продажу житла, що запитується, на 6,5% і середньої запитуваної ціни оренди на 6,7% порівняно з минулим роком зафіксовано в третьому кварталі цього року по всій країні, згідно з даними індексу нерухомості Spitogatos (SPI).

Повернення іноземних покупців на грецький ринок нерухомості, особливо на Афінську Рів’єру, а також популярні туристичні напрямки дало новий імпульс цінам. За словами Дімітріса Мелакріноса, керуючого директора Spitogatos, «показники третього кварталу підтверджують стійку тенденцію до зростання ринку в 2022 році, яка обумовлена ​​також дуже хорошим туристичним сезоном у країні.

На практиці це означає, що період пандемії минув, ринок перегрупувався, іноземні інвестори повернулися з інтересом до грецької нерухомості, а відновлення ширшої території Афінської Рів’єри є важливим фактором».

Згідно з аналізом Spitogatos, в таких районах, як Гуді, Метс-Калімармаро та Ілісія ціна продажу збільшилася на 27,6%, 26,4% і 22,1% відповідно, при середній ціні 2233 євро/кв.м, 3288 євро/ кв.м. м. та 2714 євро/кв.м. Однією з причин є те, що незабаром там відкриється станція метро (4-та лінія).

Щось подібне спостерігається нині і в областях Пірея, як, наприклад, у Драпецоні та Мосхато, де середня ціна на житло зараз становить 1314 євро/кв.м. та 2386 євро/кв.м. відповідно.

Найдорожчим районом, як і раніше, є Вула з 4333 євро/кв.м, за ним слідують Філотеї з 4076 євро/кв.м, Колонакі-Лікавіттос з 4054 євро/кв.м, Алімос з 4018 євро/кв.м. та Палео Псіхіко з 4000 євро/кв.м. Загалом в Аттиці найвища середня ціна пропозиції спостерігається у південних передмістях – 3167 євро/кв.м, за якими йдуть 2628 євро/кв.м північні околиці.

Проте справляє враження і той факт, що на Кікладах середня ціна, що запитується, зараз становить 2963 євро/кв.м, що є ознакою високого попиту, а також поліпшення якісних характеристик нерухомості, що продається. Річне зростання цін на Кікладах у третьому кварталі цього року досягло 6,40%.

Що стосується оренди житла, то більш високу середню ціну на нерухомість також було зафіксовано у південних передмістях басейну Аттики – 10,8 євро/кв.м, потім 10 євро/кв.м. північні передмістя, при цьому середня ціна оренди в центрі Афін досягає 9 євро/кв.м.

Велике зростання орендної плати також спостерігається на 17,2% в решті Аттики, а також у Салоніках, на 12,9% порівняно з відповідним кварталом 2021 року.

Source link