"Протипожежний захист майна" – новий "податок" на майно, запроваджене урядом, і ніхто цього не зрозумів

Новий «податок» на нерухомість запроваджено урядом за допомогою реєстру клірингових декларацій, і жоден із мільйонів власників нерухомості в країні поки не усвідомив цього.

Фактично, цим трюком уряд знімає з себе відповідальність за будь-які катастрофи, які можуть статися в майбутньому через пожежі, і водночас збіднює грецьких громадян, яким доведеться щороку платити непомірні суми за свою нерухомість. Системні ЗМІ, схоже, навмисно не інформували громадськість весь цей час, щоб греки не зрозуміли, яку гру веде уряд проти них.

Як повідомила Всегрецька федерація власників нерухомості (ΠΟΜΙΔΑ), поряд з негайною реалізацією “Правил протипожежного захисту нерухомості в лісових масивах або поблизу них” Міністерства довкілля, що стосуються житлової нерухомості, очікується реалізація “Національного реєстру заходів протипожежного захисту нерухомості”, який законодавчо кліматичної кризи та цивільного захисту, Законом 5075/14. 12.2023, який передбачає створення ще однієї електронної бази даних для щорічної реєстрації зобов’язань землевласників під час пожежного сезону.

Що буде за версією ΠΟΜΙΔΑ, і кого це стосується

Як заявляє ΠΟΜΙΔΑ, досі не випущено відповідного циркуляру, не відкрито онлайн-платформу, не проведено інформаційну кампанію для громадян та не проведено консультації з ΠΟΜΙΔΑ. У своїй заяві вона зазначає:

“Проблема полягає в тому, що запровадження цього нового “реєстру” нерухомості, доданого до ряду вже існуючих реєстрацій (Національний земельний реєстр, Електронна ідентифікація будівлі, Декларація нерухомості в E9, Електронна база протипожежних правил), супроводжується безпрецедентними покараннями порушникам: штрафами від 1000 до 54 000 євро та двома роками тюремного ув’язнення.

Нове законодавство стосується власників, узуфруктуаріїв, орендарів або суборендарів земельних ділянок і, отже, непокритих територій, розташованих на територіях у рамках затверджених планів міського розвитку, на територіях у межах без затвердженого плану міського розвитку та на територіях вище за межі двохвипадків від радіусу 100 метрів , на додаток до землі з будівлею поза планом, для територій, що не підпадають під дію положень лісового законодавства, згідно з лісовою картою району та після інформування компетентної лісової служби.

Всі ці особи, відповідно до положень, повинні прибирати вищезгадані ділянки з 1 по 30 квітня кожного року та підтримувати їх протягом пожежонебезпечного сезону, тобто. з 1 травня по 31 жовтня, щоб запобігти ризику виникнення пожежі або її швидкого поширення.

Подання декларації про відповідальність

Надалі всі ці особи мають подавати до Національного регістру декларацію про відповідальність за виконання зобов’язань щодо захисту своїх об’єктів від пожеж до 30 квітня кожного року. Водночас, як зазначено, “для ефективного проведення контролю щодо виконання зобов’язань, передбачених першим пунктом, утворюється електронна форма скарги”.

Штраф 1000 євро за неподання декларації: ті, хто не подасть декларацію, будуть оштрафовані на 1000 євро “на голову”, тобто не на ділянку, а, мабуть, на співвласника. У той же час вважатиметься, що власник дав згоду на те, щоб муніципалітет увійшов на ділянку та сплатив витрати на прибирання. Зверніть увагу, що ця декларація має бути повторена до 30 квітня кожного наступного року.

Штраф у розмірі 54 000 євро та два роки позбавлення волі за “хибну заяву”: передбачені інтенсивні перевірки з боку співробітників пожежної служби та муніципалітетів, щоб переконатися, що власники дотримуються вимог. Тим, хто у квітні хибно заявить, що очистив свої ділянки, загрожує до двох років в’язниці та великий штраф у розмірі до 54 000 євро.

Однак оскільки питання про те, чи правильно було проведено прибирання, є актуальним, і оскільки протягом усього пожежонебезпечного сезону власники повинні постійно перевіряти, чи не було знову посіяно траву тощо, що нелегко для тих, хто живе далеко від своїх ділянок і не може здійснювати постійний контроль, до них можуть на власний розсуд застосовувати штрафні санкції та накладати штрафи.

Обов’язки та приклади

Враховуючи, що бригад, які виконують цю роботу, не так багато, власник, який живе, наприклад, в Афінах і має ділянку землі на Кефалонії чи Серресі, обов’язково повинен знайти, як він це робить щороку, працівника для прибирання своєї ділянки. Власник може бути спокійним, адже він зробив те, що наказує закон. Але орган, що інспектує, може бути незадоволений тим, як працівник навів порядок.

Або, якщо йде надто сильний дощ і виросла трава, власник, що знаходиться в Афінах, цього не бачить, а сусіди, які подали скаргу (а вони, згідно із законом про матеріальне заохочення за доносництво, це обов’язково зроблять) бачать. В обох випадках контролюючий орган зможе накласти штраф у розмірі від 12 до 54 тисяч євро і посадити (а якщо не заплатити штраф, майно буде передано на аукціон і продано за особливою ціною) власника, що нічого не підозрює, на два роки у в’язницю за “хибна заява”…

Як ми вже зазначали, ключовим елементом дотримання громадянами своїх зобов’язань є їхнє знання, а також наявність часу та реальної можливості їх виконати.

Теоретично, звичайно, незнання закону не може бути виправданим, але на практиці, якщо громадяни не будуть широко поінформовані про це важливе зобов’язання і не будуть повідомлені про нього в індивідуальному порядку, неможливо уявити собі, щоб проти них була застосована міра, яка створить щорічну “індустрію” штрафів у тисячу євронове поле для потенційної корупції, лавину кримінальних переслідувань та великих штрафів, справедливих та несправедливих…

Тим більше, коли два міністерства приймають закони з однією і тією ж метою, кожен з окремими заходами, піддаючи громадян новій нескінченній щорічній бюрократії та діям, про які вони знають, далеко виходять за рамки їх реальних можливостей дотримання, але з очевидною реальною метою зняти з себе державну та політичну відповідальність за те, що вони хочуть, щоб сталося…

Таким чином цей “реєстр”незалежно від благих намірів його ініціаторів, які не викликають сумнівів, насправді буде ще однією “добре розставлену пастку” держави за рахунок неймовірно великої кількості громадян, що нічого не підозрюють, по всій країні. Які практично не знатимуть про його існування та про всі ці важкі зобов’язання та штрафи без попереднього звернення за консультацією у відповідне міністерство, без широкого інформування населення і особливо мільйонів власників, які несуть відповідальність…

Source link