Готельєри: як вони збільшили доходи, незважаючи на тиск з боку Airbnb

У 2023 році до Греції прибуло набагато більше туристів у порівнянні з попередніми роками, і особливо з 2019 роком, але рівень заповнюваності готелів дещо знизився.

Однак це не завадило готельєрам домогтися збільшення виручки з номера, завдяки вищого середнього тарифу, який їм вдалося забезпечити. Рівняння “більше прибуттів, менша заповнюваність, більше виручка” вирішилося для готельєрів позитивно, оскільки вони нарешті зафіксували збільшення виручки в той час, коли операційні витрати, схоже, зросли через подорожчання енергоносіїв та сильний інфляційний тиск.

Тиск з боку Airbnb та рівень заповнюваності

Водночас тиск з боку короткострокової оренди житла (Airbnb) стає дедалі очевиднішим. Це відбилося на рівні заповнюваності, яке знизилося, незважаючи на значне зростання кількості прибутків, яке з урахуванням круїзів, за оцінками, перевищило 35 мільйонів порівняно з 34 мільйонами у 2019 році.

Відновлення рівня заповнюваності афінських готелів призупинилося 2023 року, незважаючи на те, що попит на столицю досяг рекордних рівнів, зазначає GBR Consulting.

Зокрема, у 2023 році порівняно з 2019 роком заповнюваність впала на 1,5%, тоді як середня вартість номера (ADR) зросла на 29% і, як наслідок, середній дохід на номер (RevPAR) збільшився на 27% . Тенденція до зростання готельних тарифів розпочалася у червні 2022 року, повідомляє GBR.

У готелях Салоніків загальне завантаження залишалося нижче за рівень 2019 року, але ADR значно покращився. У річному обчисленні 2023 року, порівняно з 2019 роком, заповнюваність знизилася на 4,2%, а ADR покращився на 25%. Таким чином, RevPAR у 2023 році зріс на 19,7% порівняно з 2019 роком.

Аналогічна картина спостерігається і на курортах, де у 2023 та 2022 роках, у період з квітня по жовтень, рівень заповнюваності був дещо нижчим, ніж у 2019 році. У 2023 році порівняно з 2019 роком заповнюваність знизилася на 1,8%, однак загальний обсяг продажів на один зайнятий номер значно зріс – на 45%. В результаті загальний обсяг продажу на один вільний номер збільшився на 42%.

Зниження заповнюваності можна пояснити тим, що у 2023 році працювало більше готелів, але переважно це пов’язано з різким зростанням короткострокової оренди.

Airbnb зайняв лідируючі позиції

Згідно з щорічним звітом про грецький туризм, підготовленим Інститутом грецької асоціації туристичного бізнесу (INSETE), у липні 2023 року в Греції налічувалося 212 199 об’єктів короткострокової оренди, з 392 118 номерами та 939 167 кой. Ці цифри можна порівняти з показниками готелів, які налічують 10 087 одиниць з 443 835 номерами та 885 624 місцями. Іншими словами, готелі відстають на 53543 місця.

Прогноз на туристичний сезон 2024 позитивний. Минулий рік показав, що грецький туризм не постраждав від високої інфляції, зниження наявного доходу, уповільнення світової економіки та геополітичних конфліктів. Після рекордних надходжень у 2023 році залежність Греції від туристичного сектора ще більше зросла, а отже, і її вразливість. Такі серйозні виклики, як зміна клімату та демографічні зміни вплинуть на грецьку туристичну галузь у довгостроковій перспективі, тому обидва питання вимагають довгострокового бачення, що виходить за межі 4-річного політичного терміну.

Source link