Міцотакіс: "Вартість "Золотий візи" значно збільшиться"

Зображення створено ІІ

“Ми очікуємо подальшого значного підвищення порогу для інвестицій у “Золоту візу”, яке торкнеться всіх районів, що знаходяться під тиском, а також міських районів та островів”, – заявив прем’єр-міністр Кіріакос Міцотакіс у п’ятницю вранці у парламенті.

“Поріг може досягти 800 000 євро у таких районах, – оголосив він. – “Але ми повинні обговорити, чи хочемо зберегти низьку межу в 250 000 для районів, де немає великого тиску”. Він сказав, що уряд дуже скоро втрутиться у це питання, стверджуючи, що інвестиції GV не повинні конкурувати із середньою квартирою. Крім того Міцотакіс сказав, що “від тих, хто має нерухомість по Золотій візі, слід вимагати тільки довгострокової оренди”.

Золота віза спотворила ринок нерухомості

Програма “Золота віза”, можливо, і влила гроші до Греції, проте вона спотворила ринок нерухомості За даними ЗМІ, Міністерство фінансів вже підготувало зміни, які підвищать мінімальний поріг для інвесторів-початківців. За останні три роки через програму “Золота віза” до Греції було влито загалом 2,6 мільярда євро, повідомляє економічна газета imerisia.gr.

Купівля нерухомості за програмою “Золота віза” дозволяла громадянам країн, що не входять до ЄС, інвестувати в нерухомість в обмін на дозвіл на проживання та вільне пересування країнами Шенгенської угоди. Близько 15 000 заявок було схвалено, і 31 000 іноземних інвесторів та членів їхніх сімей отримали можливість проживати в Греції та вільно, без обмежень, переміщатися до країн, де діє угода.

56% схвалених заявок стосуються китайцівза ними слідують турки – близько 10%. Про це повідомляє державна телекомпанія ERT із посиланням на дані Міністерства міграції.

Підвищений інтерес до “золотій візі” Греції, можливо, і привів у країну іноземні гроші, але ж він створив і проблеми, насамперед – високий попит на нерухомість і, як наслідок, “вибух” цін та нестачу житла для греків.

За даними операторів ринку нерухомості та банків, на даний час на ринку не вистачає 212 000 будинків. Водночас, дані Банку Греції свідчать про постійне двозначне зростання цін (від 11 до 15% за перші три квартали) до 2023 року.

Відповідний індекс цін на квартири для всієї країни досяг 92 одиниць минулого року, коли у пік економічної кризи, протягом 2016-2017 років, вона впала до 58 одиниць.

Комплекс заходів

У спробі “виправити” ситуацію, що склалася Міністерство національної економіки та фінансів готує комплекс заходів щодо вирішення житлової проблеми, вносячи зміни до режиму видачі “Золотих віз”. Згідно з інформацією, отриманою imerisia.grіснуючий поріг 250 000 євро для покупок в районах Аттики та Салоніків буде збільшено до 500 000 євро, що вже застосовується до центру, північного та південного секторів Аттики, муніципалітету Салоніків, островів Міконос та Санторіні.

Сьогодні ліміт 500 000 євро стосується районів Північного сектора, а саме Пентелі, Кіфісії, Метаморфосі, Халандрі, Агія Параскеві, Врілісії, Неа Іонії, Іракліона, Холарго, Папагу, Пефки, Ліковрісі та Марусі. У південному секторі це муніципалітети Агіос Дімітріос, Алімос, Гліфада, Еллінікон-Аргіруполі, Каліфея, Мосхато-Таврос, Неа Смірні та Палео Фаліро, а в центральному секторі – муніципалітети Афін, Філадельфії-Халкідоні, Галідоні, Галідоні, Галадоні, Галадоні, Галадоні, Галапоні Дафні та Хіметто. В інших муніципалітетах Аттики діє ліміт 250 000 євро, і для багатьох з них – якщо не для всіх – очікується подвоєння ліміту (до 500 000 євро).

Хто купує нерухомість по Золотій візі

Зображення створено ІІ

З 14875 запитів за останні три роки (2021-2023) 8404 запити на купівлю нерухомості по Золотій візі стосуються китайців. На другому місці – турки з 1432 заявками, на третьому – ліванці з 775 заявками.

Source link