Для орендодавців і орендарів створюється "великий брат"

Зображення створено ІІ

Грецький незалежний податковий орган AADE розпочинає нову реєстрацію всіх об’єктів нерухомості в країні, створюючи новий електронний файл з докладними даними про нерухомість, що належить більш ніж 7 мільйонам платників податків.

Йдеться про “Реєстр володіння та управління нерухомістю”, який включатиме повну інформацію про нерухомість, наприклад, про те, чи здається вона в оренду або в безоплатне користування, про розміри щомісячної та щорічної орендної плати, про даних орендарів.

Реєстр володіння та управління нерухомістю (PMR) включатиме:

• Дані електронного “реєстру активів” створюються за допомогою декларацій E9 фізичних та юридичних осіб, які передаватимуться без втручання платників податків. Власники майна перевірятимуть та у разі виявлення невідповідностей виправлятимуть їх.
• Дані щодо орендованої нерухомості, які отримані з онлайн-платформи AADE для орендованої нерухомості та форми E2 податкової декларації.

Оновлений план дій AADE передбачає, що новий електронний додаток буде готовий у вересні 2024 року, а механізм податкового контролю використовуватиме штучний інтелект для перехресних перевірок та виявлення платників податків, які приховують нерухомість, декларують меншу площу в E9 або мають довільні будівлі, щоб уникнути сплат та зборів (ENFIA, прибутковий податок, муніципальні податки, TAP тощо). Порушникам загрожують ретроактивні податки та штрафи, а їх дані також будуть направлені до органів планування, щоб вони могли накласти відповідні штрафи, передбачені законом у разі самовільного будівництва.

Зображення створено ІІ

За допомогою нового електронного файлу AADE зможе безпосередньо перевіряти ще раз об’єкти, заявлені як здані в оренду, і суми орендної плати, зібрані та заявлені власниками та орендарями. Реєстр володіння та управління нерухомістю автоматично оновлюватиметься кожного разу, коли власник нерухомості подає декларацію про орендну плату і приймає її від орендаря тієї ж нерухомості, а також кожного разу, коли орендодавець заявляє про припинення оренди нерухомості.

Реєстр буде пов’язаний з електронним файлом декларацій про доходи фізичних та юридичних осіб, щоб доходи, отримані власниками від експлуатації нерухомості, попередньо заповнювалися AADE у формах E1 та E2 їх податкових декларацій, а витрати орендарів на орендні платежі також попередньо заповнювалися у формі E1.

Source link