Після тривалого “мертвого” періоду аукціони за боргами перед державою відновлено. За оцінками співзасновника та генерального директора Prosperty Антоніса Маркопулоса, “найближчими 10 місяцями на аукціони буде виставлено ще 14 000 об’єктів нерухомості, а в найближчі 5-7 років – 250 000 об’єктів”.
Однак нерухомість, яка буде виставлена на аукціон у найближчі кілька років, вплине на грецький ринок. Справді, за останні чотири роки, як стверджує Маркопулос, на аукціони було виставлено 148 000 об’єктів нерухомості загальною вартістю 18,3 млрд. євро. Проте лише 13% із них знайшли свого покупця.
За його оцінками, обсяг “червоних” кредитів досягає 90 млрд. євро, а як застава виступає 1 млн. об’єктів нерухомості, 75% з яких житлові. Він навіть назвав експлуатацію цього житлового фонду інвестиційною можливістю.
Генеральний директор Prosperty розповів про особливий ринок, що існує в Греції, – ринок аукціонів, зазначивши при цьому, що “Різниця між початковою і кінцевою ціною не дуже велика. Можливості є, поки процес покращується”.
Оцінюючи загальну динаміку ринку нерухомості на основі даних платформи Prosperty, Маркопулос зазначив, що “Існує значний попит. Основна проблема полягає в пропозиції об’єктів нерухомості, особливо дорогих. По суті відсутня правильне ціноутворення на нерухомість”. Таким чином, незважаючи на складну економічну ситуацію, що характеризується високими відсотковими ставками та значними витратами, попит на нерухомість високий, оскільки вона залишається надійним притулком у наш нестабільний час.
PS Свіжий приклад: на аукціоні, який пройшов цього тижня, початкова ціна була перевищена на 50%.
More Stories
Фрукти та овочі: імпорт зріс на 50,2% у квітні
Грецькі продукти на шляху до Франції
Зниження комісії за POS-транзакції, обмеження банківських комісій