Чому всі європейські країни зіткнулися з різким подорожчанням оренди житла

Ціни на орендовані квартири в Європі б’ють рекорди, до того ж фіксується гостра нестача такого житла. Bloomberg знався на причинах.

Видання цитує Крістін Уайтхед, професора економіки в Лондонській школі економіки:

«Орендна плата зростає, і це особливо ускладнює життя людям, які не мають квартир у спадщині».

А все тому, що зростаючі ставки за іпотечними кредитами багатьох змусили відмовитися від купівлі нерухомості, і попит на оренду зріс. Впливає на ситуацію і міграція європейських фахівців – після пандемії коронавірусу багато хто з них вирішив переїхати до Берліна, Парижа, Дубліна, Лісабона і підняв рівень конкуренції за орендоване житло.

Тенденція різкого стрибка орендної плати збільшується невеликим розміром європейських міст, з високою концентрацією історичної та малоповерхової забудови.

У країнах зростає соціальна нерівність, і експерти закликають уряди вжити термінових заходів – адже європейці, які знімають житло, витрачають на оплату оренди більшу частину зарплати.

Особливо гостро стоїть питання з нестачею житла в Амстердамі, зазначає Bloomberg, чому сприяв підвищений приплив до цього міста іноземців. Лише 2022 року туди переїхали 18 тисяч людей. Втім, аналогічно справи і в інших містах. Населення столиці Ірландії Дубліна, наприклад, за десять років побільшало на 12%.

У Цюріху (Швейцарія) частка вакантних площ для оренди становить лише 0,07 відсотка, а черги на перегляд житла часом сягають понад 100 осіб. І це ще не все: для охочих винайняти квартиру стало нормою приносити потенційним орендодавцям рекомендаційні листи, виписки з банківського рахунку, контакти відділу кадрів та… вино та шоколад у подарунок.

У деяких містах Східної Європи нестача житла та різке зростання цін на оренду посилюються припливом біженців з України. В Естонії, наприклад, ціни на орендовані квартири минулого року збільшилися на 22%.

Раніше наше видання розповідало, як за останні 2-3 роки ціни на оренду житла у Греції різко зросли, що разом із зростанням цін на продукти харчування та товари першої необхідності призводить до того, що багато греків не можуть знайти житло і залишаються у батьківських будинках до 40 років.

Source link