Скільки коштує оренда квартири до 50 кв. в Афінах – таблиці по регіонах

“Поточний рік є найважчим за всі попередні 4 роки”, – підкреслює президент Panhellenic Real Estate Network E-Real Estates Фемістокл Бакас, оскільки в 70% доступного студентського житла орендна плата становить понад 400 євро на місяць.

Сайти нерухомості фіксують збільшення доступної нерухомості з найвищою орендною платою та зниження з найдешевшою. Збільшення доступності студентського житла з найвищою орендною платою, що запитується, «відбиває» збільшення запитуваних цін потенційно на 12–16% порівняно з минулим роком.

Нульова доступність студентського житла з орендною платою до 300 євро

«Минулого року доступність студентського житла із запитуваною орендною платою до €300 складала 10%. Цього року, за даними, отриманими на сьогоднішній день (з розміщених на сайтах оголошень нерухомості), пошук студентського житла вище 1 поверху до 50 кв.м., при орендній платі до 300 євро, в Афінах, особливо в студентських районах, майже дорівнює нулю», – каже пан Бакас. Вони становлять лише 4,64% (12,47% у 2022 р.) від загальної кількості.

Аналогічна картина зафіксована у районах західної частини Афін, де лише 5,2% будинків вищі за 1 поверх до 50 кв.м. доступні з орендною платою до 300 євро цього року порівняно з 14,29% минулого року. У районах південних передмість доступність студентського житла до 300 євро майже дорівнює нулю (1,62%), а в Піреї – лише 7,14%.

Центр Афін: 7 з 10 доступних для оренди об’єктів мають орендну плату понад 400 євро на місяць.

Згідно з даними, отриманими з наведених нижче таблиць, заінтересованому студенту, який вирішив шукати резиденцію в центрі Афін, слід знати, що цього року 71,4%. 7 з 10 до 50 кв.м., мають орендну плату понад 400 євро.

Найбільша кількість будинків (80%) збудована до 1980 року. Цього року 4 з 10 квартир мають орендну плату, що запитується, у розмірі від 501 до 600 євро, тоді як торік це було лише 1 з 10. Залежно від орендної плати та площі нерухомість може бути частково або повністю відремонтована.

Західні передмістя Афін: 6 з 10 доступних для оренди об’єктів мають орендну плату понад 400 євро
Доступність студентського житла в західних передмістях Аттики, в основному в Егалео або Перістері, з орендною платою, що запитується, до 300 євро майже нульова, за деякими винятками в невідремонтованих будинках, побудованих у 1970 році.

Показовим для ситуації є те, що в останні роки навколо Бараутадікоса в Егалео були збудовані будівлі площею 15-20 кв.м, на 3 і 4 поверхах без ліфта, з орендною платою, що запитується, в розмірі 200-250 євро. У той же час, згідно з таблицею нижче, цього року доступність будинків зменшилася на 10 процентних одиниць при орендній платі, що запитується, у розмірі 351-400 євро, 401-450 євро і 451-500 євро.

Південні передмістя Афін: 7 з 10 доступних для оренди об’єктів мають орендну плату, що запитується, більше 400 євро на місяць

Пошук студентського житла в південних передмістях Аттики, в основному в Каліфеї та районі Зографу, з орендною платою до 300 євро, що запитується, нульовою. Минулого року лише 2,52% доступних будинків до 50 кв.м. вище 1-го поверху орендна плата становила від 501 до 600 євро. Цього року майже 3 з 10 будинків – від 501 до 600 євро, що свідчить про невелику доступність нерухомості з нижчою орендною платою.

Пірей: 7 з 10 доступних для оренди об’єктів мають орендну плату понад 400 євро на місяць.

Згідно з даними, отриманими з нижче таблиць, зацікавлений студент, який вирішив шукати житло в Піреї з оплатою до 350 євро, повинен знати, що більшість із них — це квартири площею 21 кв.м. – 30 кв.м., повністю відремонтовані та в основному з усією побутовою технікою.

При цьому 5 з 10 квартир мають орендну плату від €451 до €600, тоді як минулого року відповідний відсоток становив 2 з 10 резиденцій. По суті спостерігається збільшення доступності найвищих орендних плат, що запитуються, і зниження найдешевших.

Source link