Комуналка по-грецьки: новий віяння через дорогу оренду житла

Оскільки вартість оренди житла значно «злетіла», співжиття і спільне господарювання перестало бути табу в Греції і тепер стосується лише студентів, які знаходяться далеко від сімейного будинку, а й пар, які перебувають у відносинах.

Щоб “не сидіти до старості в дитячій кімнаті”, найзатятішими шанувальниками спільного проживання стали міленіали, за якими слідує покоління Z. Така тенденція спостерігається у зв’язку зі злетом цін на ринку житла. І тепер молодь, як і раніше, не тільки не може собі дозволити придбати власне житло, а й зняти “щось пристойне” для проживання.

Варто відзначити, що за останні 6 років середнє зростання орендної плати, що запитується, в Аттиці оцінюється в 35%, у той час як у деяких районах центру Афін, як і в Піреї досягає 55%.

Орендна плата: у Греції найвища вартість житла в Європі

На даний момент середня орендна плата за типовий будинок в Аттиці площею 80-100 кв.м, починаючи з першого поверху та вище, становить 9,68 євро за кв.м. на місяць, при цьому найвища середня ціна зафіксована у Вуліагмені, на рівні 18,41 євро за кв.м на місяць, а в Каматеро – 5 євро за кв.м, відповідно, найнижча.

Наприклад, у Кіпселі трикімнатна квартира площею 29-36 кв.м. 70-х років, відремонтована за європейським стандартом, нині здається від 350 до 380 на місяць. Разом із рахунками та комунальними послугами щомісячна вартість досягає або перевищує 500 євро.

У тому ж районі вартість оренди повністю відремонтованої квартири площею 140 кв.м. з 3 спальнями, в якій є меблі та всі електроприлади, коливається від 850 до 1000 євро. Отже, якщо 3 сусіди по кімнаті ділять його разом з рахунками, щомісячна витрата на кожного починається з 385 і досягає 435 євро.

Звичайно в обох випадках для молодої людини, якій виплачується мінімальна заробітна плата, тобто 910 євро протягом 12 місяців, включаючи “доро” на Великдень та 13-ту зарплату, вартість житла перевищує 30% доходу, що рекомендується. Звідси у більшості оголошень на спеціалізованих цифрових майданчиках покоління Z та мільйони шукають “сусідів для проживання” (co-living), вартість якого коливається від 250 до 350 євро на місяць.

Сучасні «комуналки»

Крім зародження традиційного співжиття, у нашій країні почала закріплюватись нова тенденція co-living. Тепер сучасні «спільні будинки», які пропонують окремі кімнати, оточені загальними зонами, зручності яких, такі як кухня, пральні, тренажерний зал, зони відпочинку, сад на даху тощо, діляться між мешканцями, ростуть як гриби.

Цифрові кочівники, студенти, які навчаються на відстані або в рамках програм Erasmus, молоді спеціалісти та віддалені працівники – переважно цільова група co-living. Вартість оренди, залежно від зручностей, що пропонується, починається від 350-500 євро на місяць за кімнату з урахуванням фіксованих витрат.

Наскільки легко жити із незнайомцем
Із результатів дослідження, проведеного Ierax Analytix на замовлення MyRoomie.gr, 17% респондентів заявили, що їм було б цілком комфортно жити в одній кімнаті з незнайомцем, цей відсоток збільшується серед чоловіків та зменшується серед жінок.

У тому ж опитуванні, проведеному серед 1509 осіб віком від 18 років, 43% заявили, що не можуть дозволити собі винайняти житло самостійно в цей період, тому їм доведеться або жити з батьками, або… з незнайомцем.

Що стосується переваг спільного проживання, то найбільш позитивним елементом, який респонденти назвали, є дух товариства, за яким слідує фінансова підтримка (розподіл витрат) та допомога по господарству. Безпека також є важливою, особливо для жінок.

Source link