Влада Греції деактивує понад 17 тисяч оголошень про короткострокову оренду з Airbnb та інших платформ

Незалежний податковий орган Греції AADE деактивував 17 612 оголошень про короткострокову оренду житла на цифрових платформах, таких як Airbnb, Booking.com, VRBO та інших.

Причина деактивації полягає в тому, що згідно з даними, отриманими від електронних платформ, власники короткострокової оренди не отримали реєстраційний номер нерухомості від Податкового управління, як цього вимагає закон, або запровадили “підроблений” реєстраційний номер під час електронної реєстрації нерухомості.

Аналогічні заходи з великими штрафами і навіть відкликанням ліцензії на експлуатацію, якщо вони не дотримуватимуться закону, будуть також застосовані до керуючих розкішних вілл – як це було у випадку з 200 віллами, які були виявлені на Міконосі, що здаються в оренду без оформлення у податковій. А також до власників готелів, які будуть викриті в тому, що не декларують орендну плату, яку збирають зі своїх клієнтів – як у Каламбаку, де готель не задекларував доход у розмірі 1,3 мільйона євро, повідомляють ЗМІ.

Що стосується електронних платформ короткострокової оренди, через які в Греції здається близько 130 000 об’єктів нерухомості, то тільки в результаті перехресної перевірки даних, отриманих податковою службою від компаній, які управляють ними, було виявлено 73 000 власників нерухомості, які не задекларували частину орендної плати, отриманої ними минулого року, і їм було запропоновано задекларувати ще 102 мільйони євро.

Найближчим часом AADE збирається підписати з компаніями, які управляють онлайновими платформами короткострокової оренди, новий оновлений меморандум про співпрацю, на підставі якого податкові служби в режимі реального часу отримуватимуть інформацію про нелегальних власників нерухомості, отримуючи від платформ усі дані про оренду.

Практично це означає, що завдяки перехресним посиланням з відрахуваннями та декларованими доходами в реєстрі нерухомості, що здається в короткострокову оренду, AADE знатиме, які власники нерухомості та який дохід приховали і, отже, почне накладати штрафи та адміністративні санкції.

Серед заходів, що стоять на порядку денному у зв’язку із серйозними порушеннями та податковими порушеннями, – “виселення” незаконних власників нерухомості з онлайн-платформ, як це вже було зроблено щодо 17 612 власників нерухомості.

Завдяки цій новій співпраці тепер можна буде обмежити або навіть усунути ухилення від сплати податків на ринку короткострокової оренди, де оподатковуваний оборот підскочив з 62 мільйонів євро в 2018 році до 530 мільйонів євро в 2022 році.

Короткострокова оренда також негативно вплинула на проблему з довгостроковою орендою нерухомості, яка, окрім того, що грекам важко знайти, тепер ще й різко піднялася в ціні, починаючи з 400-500 євро на місяць за найпростішу двокімнатну квартиру в місті, що для звичайних громадян із зарплатою 700 євро (а таких близько 30% населення) на місяць стало непомірно дорогим “задоволенням”.

Source link