Влада готує заходи щодо регулювання роботи короткострокової оренди

Міністерство туризму планує запровадити жорсткіше регулювання ринку короткострокової оренди житла типу Airbnb, оскільки, за оцінками, у Греції діє 129 000 таких об’єктів, а втрачений дохід держави оцінюється в 300 мільйонів євро.

Згідно з дослідженням компанії Grant Thornton, представленому на конференції Грецької палати готелів “Короткострокова оренда: вплив на міста та громадян”, ринок короткострокової оренди в Греції зросте до 3,3 млрд євро у 2022 році з 2,96 млрд євро у 2019 році та 1, 42 млрд євро у 2016 році. Нині на нього припадає 15% всього туристичного ринку. Кількість об’єктів нерухомості, доступних на платформах, склала 129 000 у 2022 році порівняно з 57 000 у 2016 році.

Як заявив міністр туризму Василіс Кікіліас, проводитиметься різницю між професійними керуючими такою нерухомістю та домовласниками, які надають своє житло через Airbnb або іншу платформу. Також планується обмежити кількість нерухомості, яку можна здавати в короткострокову оренду в міських центрах, щоб вирішити проблему, коли, наприклад, студенти мають труднощі з пошуком житла.

“Ми, звичайно, приймаємо це явище, але нам потрібні правила”, – сказав президент XEE Олександрос Василікос. Він пояснив, що за 10 років ця діяльність стала вертикально інтегрованою та професійною. “Ми не дозволимо готелям видавати себе за об’єкти короткострокової оренди”, – наголосив він. І зазначив, що серед наслідків цього явища – брак житла, зміна характеру місць призначення та загроза для соціальної організації (оскільки лікарі, вчителі тощо не можуть знайти житло за місцем роботи).

“Афіни мають зберегти свій характер і не перетворитися на археологічний Діснейленд”, – сказав мер міста Костас Бакояніс. Він наголосив на необхідності наділити муніципалітети повноваженнями щодо регулювання, оскільки, за його словами, горизонтальні заходи не працюють.

Як ми повідомляли раніше, причиною до посилення регулювання ринку короткострокової оренди стали численні скарги власників готельного бізнесу у Греції, котрим короткострокова оренда становить значну конкуренцію як цінами, і умовам. Не меншу роль відіграло різке зростання цін на тривалу оренду квартир у містах Греції, оскільки власники нерухомості переорієнтувалися на короткострокову оренду, що призвело до нестачі житла і, відповідно, майже до 200% зростання цін за останні 2 роки.

Подібні обмеження вже запроваджено у багатьох туристично активних містах світу. Афіни поки що чекають…

Source link