Нерухомість у Греції розкуповується іноземцями, "як гарячі пиріжки"

Цей рік увійде в історію грецької економіки не лише рекордами у туристичній галузі, а й високими показниками інвестування іноземцями у грецьку нерухомість.

За даними Банку Греції, у другому кварталі 2022 року надходження капіталу з-за кордону для придбання нерухомості в країні досягло €414,4 млн, тобто на 67% більше, порівняно з аналогічним періодом 2021 року. Це найкращий квартальний показник з 2019 року, коли іноземні вкладення у четвертому кварталі становили €410,3 млн, і третій за величиною показник за всю історію. А рекордний квартальний максимум припадає на останні три місяці 2018 року, за той період він становив €464 мільйони.

У першій половині цього року, пише GreekReporter, зареєстровано річне зростання на 61% припливу іноземного капіталу, або €788 млн. порівняно з €488 млн., що надійшли до Греції в перші 6 місяців минулого року. Якщо врахувати, що, як правило, активність інвестицій у нерухомість показує вищі дані у другому півріччі та виходячи із сьогоднішніх темпів, можна майже напевно стверджувати, що цього року буде встановлено новий рекорд.

На сьогоднішній день найбільша сума, що надійшла в країну за календарний рік, дорівнювала 1,45 млрд. євро у допандемійному 2019 році. Цього року, впевнені експерти, цей показник буде з легкістю перевищений і, як передбачається, наблизиться до 1,6-1,7 млрд євро.

Важливим чинником, який приваблює зарубіжних інвесторів, є нещодавнє підвищення відсоткових ставок. Це значно прискорило ухвалення рішень, оскільки очевидно, що вартість запозичень продовжить зростати у найближчі квартали. Брокери та нотаріуси, що працюють на ринку нерухомості, свідчать, що в літні місяці цього року відбувся великий обсяг купівлі та продажу за участю іноземних інвесторів, які активно повернулися після дворічної перерви через пандемію. Більшість з них віддає перевагу квартирам у центрі грецької столиці, якісному будівництву в південних передмістях Аттики та розкішні заміські будинки в популярних районах.

Нещодавно наше видання писало про те, що, володіючи об’єктом нерухомості в Греції, необхідно “тримати руку на пульсі”, щоб знати останні зміни в законодавстві з оподаткування. Про найголовніше, на що потрібно звернути увагу актуальна інформація 2022 року у матеріалі “Афінських новин”.

Source link