Банки знову почали видавати іпотечні кредити

Банки вкладають 900 мільйонів євро в іпотечний ринок, щоб “дати рух економіці” країни.

Середній розмір житлового кредиту нині становить від 70 000 до 90 000 євро, сім із десяти заявок схвалюються, тоді як власна участь позичальника має становити близько 25% вартості нерухомості.

Після десятиліття перебування у “замороженому” стані житлові кредити знову було вирішено почати видавати громадянам. За оцінкою, зробленою компетентними керівниками банків, видачу нових кредитів у цьому секторі збільшено на 900 мільйонів євро. Як зазначили керівники банків у своїх офіційних доповідях, мешканців країни цікавить швидкий розгляд документів (схвалення кредиту) та найшвидший термін його виплати.

Якими є основні кроки при отриманні позички під заставу власного капіталу, що потрібно знати потенційному позичальнику, щоб скоротити час виплати? Які основні проблеми? На ці та інші питання відповіли керівники банку.

Основні етапи отримання іпотечного кредиту
Процес отримання житлового кредиту включає такі основні етапи:

Подати заявку отримання кредиту. Фінансове попереднє схвалення. Технічний та юридичний огляд об’єкта нерухомості. Підписання договору купівлі-продажу із продавцем. Фінальне підтвердження. Підписання кредитного договору. Попередня реєстрація власності. Видача кредиту.

Які зазвичай проблеми затримують процес:

Неповні фінансові дані та невизначеність доходів та зобов’язань при оцінці попереднього затвердження фінансової звітності. Затримка в пошуку нерухомості для купівлі або зміна статусу власності, що цікавить, під час процесу схвалення кредиту. Відсутність необхідних документів, що підтверджують, на об’єкт нерухомості. Проблеми технічного та правового статусу майна (довільні розділи, неточності у документах, проблеми ідентифікації майна, обтяження на майно тощо).

Найбільш суттєві затримки спостерігаються у вирішенні цих проблем.

.



Source link