ENFIA: Хто платитиме менше у 2026 році

ΕΝΦΙΑ 2026 рік принесе податкові пільги більше ніж 1 мільйон греківпереважно жителям невеликих населених пунктів та власникам застрахованих будинків.

Менше податків для сіл і застрахованих будинків

До початку березень 2026 р більше 7 мільйонів власників нерухомості отримає нові податкові накладні ΕΝΦΙΑ. Проте не всі платитимуть однаково: очікують понад мільйон платників податків значне зниження платежі.

Уряд включив до нового податкового законопроекту заходи, які зменшать загальну суму податку на 150 мільйонів євро у 2026–2027 роках. Мешканці отримають базові пільги малі населені пункти до 1500 осібвласники застраховані будинки та малозабезпечених громадян.

Знижка 50% у 2026 році, повне звільнення у 2027 році

Основна зміна стосується основного проживання в населених пунктах з населенням до 1500 осіб, за винятком поселень в Аттиці (крім острівних). Для таких власників ΕΝΦΙΑ буде зменшено на 50% у 2026 році і буде повністю скасований у 2027 році.

Знижка поширюється тільки на основна резиденція і є дійсним за умови, що це вартість не перевищує 400 000 євро. Власники додаткового об’єкта – дач, ділянок чи квартир вище цієї межі – сплачуватимуть податок без знижок.

Страховий бонус і низький заробіток

Для тих, хто застрахував своє житло, знижка може зрости більш ніж на 50%. пожежі, повені та землетруси — додаткова пільга сягає 20%. Крім того, о 900 тис. платників податків з низькими доходами збереже право на 50% зниження або повне звільнення від податку.

Також власники майна, пошкодженого стихійними лихами, не будуть платити ΕΝΦΙΑ.

Хто повинен перевірити E9

до 31 січня 2026 р громадяни зможуть оновлювати інформацію у формі Ε9 — додавати, видаляти або коригувати дані про майно, щоб уникнути помилок при розрахунку податків.

Аттика лідирує за вартістю нерухомості

Відповідно до ΑΑΔΕзагальна вартість нерухомості Греції у 2025 році зросла на 6 мільярдів євро і досяг 778 мільярдів євро. Основний приріст забезпечував будівельна діяльністьа об’єктивні ціни залишалися стабільними. В Аттиці зосереджено більше половини національного капіталу: 410,97 млрд євро в загальній оцінці майна.

Таким чином, ЕНІЯ 2026 обіцяє стати першим податковим роком, коли невеликі громади та власники застрахованих будинків відчують полегшення, а більшість жителів міста сплачуватимуть суму, близьку до минулорічної.

Source link