Ринок оренди в Греції демонструє постійне зростання. За даними Re/max ελλάςсередні ставки оренди в країні у 2025 році збільшилися приблизно за допомогою 4,3%.
Основні драйвери -це збільшений попит на житло, особливо на високоякісні квартири, та обмежена пропозиція в популярних районах.
Аттика: Від центру до передмістя
У Муніципалітет Афін Середня ставка утримується на рівні приблизно 9,3 €/м². Області категорії преміум -класу (наприклад, Колонак, Likavitotos) Традиційно розташований у верхній частині цін, поки Кіпселі, Патісіячастина східних кварталів центру залишається більш доступною.
Південне передмістя (Glyphada, Vula, Vari -vagiza, Alimon, Elliniko) демонструють високий ціновий коридор, середні значення про 10,7 €/м² І вище – вплив моря та інфраструктури. Північні передмістя (Cyphisia, Paleo/Neo Psyche, Papagu, Handi) також зберігають підвищений рівень, середнє – приблизно 10 €/м².
Західна Аттика Він залишається відносно доступним сегментом: середні показники помітно нижчі, ніж центральні та прибережні місця, що є альтернативою для орендарів з обмеженнями бюджету.
Пірей та оточення Покажіть змішану картину: прибережні зони (Піратство, Кастелла, Пасаалімані) дорожчий за середній, поки Керакіні, Перама, Каміній залишаються в нижньому діапазоні.
Ціна в євро за м2
| Горища – Афіни (центр) | |
| Афіни (в середньому) | 9,3 €/м² |
| Колонак | 14.0 |
| Likavitotos | 12.0 |
| Neos Cosmos | 9.8 |
| Екзархія | 9.6 |
| Кукакі | 9.5 |
| Зон | 9.4 |
| Хілтонський район | 10,0 |
| Цесарія | 8.2 |
| Амболокіпі | 9.1 |
| Кіпселі | 7,0 |
| Патісія | 7.2 |
| Аттика – Північні передмістя | |
| Середній | 10,0 |
| Цифісія | 10.7 |
| Палео психіка | 12.0 |
| Нео психіка | 11.0 |
| Папагу | 10.3 |
| Врілісія | 10.5 |
| Галандрі | 9.8 |
| Голаргос | 9.3 |
| Agia paraskevi | 8,8 |
| Галаті | 8,6 |
| Екалі | 9.0 |
| Діонсос | 8,0 |
| Аттика – Південні передмістя | |
| Середній | 10.7 |
| Гліфада | 12.0 |
| Вла | 12.0 |
| Vari -warkiza | 12.0 |
| Алімос | 11.3 |
| Hellenico | 11.0 |
| Палео Фаліро | 10,0 |
| Ні, посміхається | 9.9 |
| Каліфат | 9.3 |
| Аргірополі | 8,6 |
| Аттика – Західні передмістя | |
| Середній | 7,0 |
| Агія Барбара | 5,8 |
| Перістері | 6.6 |
| Ейгалео | 6.7 |
| Гайдарі | 6.5 |
| Nea ionia | 7.9 |
| Нео Іракліо | 8,6 |
| Пірей та навколишні райони | |
| Середній | 7.5 |
| Керакіні | 5.3 |
| Коридаллос | 5.4 |
| Перма | 5,6 |
| Каміній | 5.7 |
| Дропсон | 6.8 |
| Оренда | 6.3 |
| Каліполі | 6.7 |
| Пірей (центр) | 9.7 |
| Піратство | 9.4 |
| Кастелла | 9.5 |
| Пасаалімані | 9.5 |
| Нео Фаліро | 9.8 |
| Нікая | 7.5 |
| Фреатіда | 9.5 |
| Хацікакао | 6.5 |
| Салоніки – центр | |
| Муніципалітет (середній) | 9.3 |
| Історичний центр | 11.0 |
| Палія Паралія | 14.0 |
| Ні Паралі | 9.5 |
| Ano poly | 9.4 |
| “40 церков” | 7.8 |
| Салоніки – Схід | |
| Схід (середній) | 7.2 |
| Карабурнакі | 9.5 |
| Кальмарії | 8,6 |
| Панорама | 8,5 |
| Переза | 6.5 |
| Ні Миханіон | 4.6 |
| Термічний | 7,0 |
| Салоніки – Захід | |
| Захід (середній) | 5,8 |
| Амболокіпі | 6,0 |
| Evkarpy | 6,0 |
| Евосмос | 6.4 |
| Неаполі | 6.4 |
| Поліхні | 5.9 |
| Ставрополі | 5.2 |
| Ореол | 5.9 |
| Іліополі | 5.5 |
| Elefterio -kordelio | 5,0 |
| Салоніки – Північ | |
| Північ (середній) | 7.4 |
| Сікії | 7,6 |
| Метеор | 7.2 |
У Муніципалітет Салонік Середня ставка оренди становить приблизно 9,3 €/м²в той же час Історичний центр і прибережні райони Palea/Nope Parali Встановіть максимум. Східні квартали (Кальмарії, панорама) Зберігайте верхню середину цінового коридору, західні райони залишаються на мінімальних рівнях в районі.
Регіони: Розрив між курортами та материком
У регіональній Греції середній показник близький до 7,5 €/м². У той же час курортні острови забезпечують піки цін: Санторіні – поблизу 13 €/м², Mikonos, Paros, Naksos – порядок 12 €/м². Середні місти, розміщені материкові, залишаються в діапазоні 4,7–6,7 €/м²що помітно нижчий, ніж цінності капіталу.
Що сприяє цінам
- Попит> Пропозиція В центральних та прибережних місцях з розвиненою інфраструктурою.
- Якість фонду: Нові та відремонтовані об’єкти виграються комерційно.
- Сезонність та туризм: Курортні зони утворюють премію за місце розташування.
- Міграція всередині агломерації: Частина попиту залишає центр у передмісті з найкращою когерентністю транспорту.
More Stories
Греція прийняла закон про найбільші податкові пільги в історії: цим скористаються 4 мільйони людей
Грецькі судновласники та США об’єдналися для створення енергетичного альянсу
ENFIA: Хто платитиме менше у 2026 році