Airbnb: за 5 років кількість місць для короткострокової оренди житла подвоїлася

Протягом п'яти років, з 2019 по 2023 рік, кількість місць для короткострокової оренди збільшилася на 100%, тоді як кількість місць у готелях зросла лише на 3,5%, що відображає швидке поширення платформ типу Airbnb у Греції.

Крім того, кількість ночівель у короткострокових орендних будинках зростатиме приблизно на 18% на рік у період з 2019 по 2023 рік.

Середня ціна короткострокової оренди на 200-900 % вища, ніж довгострокова, зпро дослідження Grant Thornton про основні тенденції та соціально-економічний вплив короткострокової оренди, що стало стартом ініціативи Грецької палати готелів «Talking for Our Lives».

Як зазначається у дослідженні, це явище призводить до зниження доступності довгострокової оренди та витіснення довгострокових орендарів. Крім того, обмежена пропозиція довгострокової оренди призводить до зростання вартості житла.

Ще один аспект полягає в тому, що неконтрольоване поширення короткострокової оренди призводить до серйозних проблем із шумом та безпекою. Крім того, надмірне використання та навантаження на місцеву інфраструктуру порушують почуття спільності та перетворюють райони.

Зростання короткострокової оренди призводить до того, що на одного постояльця припадає більше відходів (+20%), ніж на довгострокових орендарів та на 40% нижчий рівень використання рішень щодо переробки відходів у порівнянні з готельним житлом.

У дослідженні Grant Thornton також порівнюються об'єкти нерухомості, що здаються в довгострокову оренду та готельні об'єкти, і зазначається, що більшість житлової нерухомості в країні (66,8%) відноситься до старих типів і має низьку енергоефективність, на відміну від готельного фонду країни, що на 70% складається із об'єктів високого енергетичного класу.

Коментуючи результати вищезазначеного дослідження, президент XEE Олександрос Вассілікос наголосив: «Сучасне підприємництво має працювати на позитивний соціальний слід у суспільстві, де воно функціонує. Готельна індустрія довела це своїми діями та внеском протягом довгого часу. Саме тому, коли дебати про «гіпертуризмі» у тому вигляді, в якому вони ведуться зараз, можуть закінчитися антитуризмомми повинні розставити все на свої місця. Ми виступаємо з ініціативою «МИ СПРИЧАЙМО ЗА НАШЕ ЖИТТЯ», надаючи право голосу самим громадянам, але не для того, щоб виступити проти короткострокової оренди, а щоб продемонструвати необхідність справедливого регулювання, щоб туризм міг продовжувати робити свій величезний внесок, підтримуючи сталий розвиток та соціальну згуртованість”.

Source link