Новий «режим Золотої візи» вносить зміни на ринок нерухомості

Значні зміни на ринку нерухомості відбуваються завдяки новій схемі “Golden Visa”, яка набула чинності з 1 вересня 2024 року.

Перехідний період, наданий Міністерством фінансів (MoF) з березня до початку впровадження нової структури, завершився сьогодні: нові правила, що регулюють Golden Visaнабрали чинності, принісши зміни, які вплинуть на весь ринок нерухомостібудучи частиною житлової політики уряду.

Так, з сьогоднішнього дня іноземні громадяни з-за меж Євросоюзу, які бажають отримати п'ятирічний дозвіл на проживання для перебування в країні, зможуть інвестувати в нерухомість суму від 800 000 євро та вище, порівняно з 500 000 раніше.

Особливі умови поширюються на Аттіку, Салоніки, Міконос, Санторіні та острови з населенням понад 3 100 осіб на нерухомість площею щонайменше 120 кв. м. Для решти країни ліміт становить 400 000 проти 250 000.

Однак закон передбачає і винятки: мінімальна сума 250 000 зберігається, якщо інвестор хоче взяти нерухомість, яка в даний час має інше призначення та переобладнати її під житло, або якщо він інвестує у будівлю, внесену до реєстру, яку він відремонтує та зробить придатною для проживання.

Нарешті, для тих інвесторів, які до вчорашнього дня, 31 серпня, внесли депозит у розмірі 10% вартості нерухомості, яку вони хочуть придбатисуми 800 000 чи 400 000 євро не діють, а застосовуються старі обмеження.

Source link