Будиночок біля моря: найдорожчі та економічні райони

Багато хто почав замислюватися про покупку будинку для відпочинку, тихої гавані, притулок в літні місяці або для туристичної експлуатації. І за словами брокерів, інтерес до цього типу нерухомості зростає, так само як і ціни.

Залежно від можливостей кожної людини є об'єкти “на кожен гаманець”. З одного боку, це може бути Міконос, де вартість кв. метр продажу починається з 6600 євро/кв.м., але з іншого є красиві місця, наприклад, в Мессіні, де за той же кв. метр встановлена ​​ціна 1040 євро/кв.м. Брокери повідомляють, що є об'єкти, наприклад, на острові Самос, ціни на кв. м. яких розпочинаються з 900 євро.

У туристичних напрямках, які підходять для дому для відпочинку, Греція сповнена варіантів, залежно від того, що шукають саме зацікавлені особи. Вважаєте за краще ви гори або море, недалеко (або подалі) від свого постійного будинку, «ключом» до ціни завжди є розташування об'єкта. І брокери, і великі платформи оголошень, схоже, згодні з тим, що ціни швидко зростають, але є багато місць як біля моря, так і в горах, де ціни на будинок для відпочинку значно нижчі, ніж середній будинок в Афінах або Салоніках.

Елітна нерухомість

Міконос, одне з найвідоміших туристичних місць у країні, очолює список із ціною 6637 євро/кв.м. Хоча багато хто думає, що на другому місці буде Санторіні, то помиляються. На 2-му місці стоїть Антипарос із 5450 євро/кв.м, а третє займає Парос із 4643 євро/кв.м. Патмос знаходиться на підйомі. Ціни зросли приблизно на 17,1% порівняно з 2023 роком при середній ціні 5229 євро/кв.м. Четверте місце у Санторіні із 4286 євро/кв.м. (ціни зросли на 2,9% порівняно з 2023 р.). Острів показує найменше зростання цін серед усіх вищезгаданих островів на 2024 рік, хоча експерти зазначають, що до кінця року ситуація може змінитися.

Дешеві, але популярні

Найдоступнішими місцями для покупки будинку для відпочинку є Поліхнітос на острові Лесбос з 708 євро/кв.м, за ним ідуть Самос із 909 євро/кв.м, Захаро в Еліді з 955 євро/кв.м. .м. та Егіо за ціною 1000 євро/кв.м. Мессіні залишається цікавою пропозицією і цього року: ціна близько 1040 євро/кв.

Більш доступні будинки на більшості островів

Дослідження ринку житла TOPO GES IKE показує, що більшість людей зацікавлені у покупці будинку для відпочинку на острові, але за ціною, яка не вдарить по сімейному бюджету. Тенденція, яка спостерігається з 2022 до 2023 року, залишається сильною і в 2024 році. У той час, коли в основному іноземні інвестори вибирають найбільш популярні напрямки, у зв'язку з чим ціни зростають.

Сімейний будинок площею майже 70 кв. на Ікарії зараз пропонується за 85 000 євро, а будинок площею 80 кв.м. і поруч із морем за ціною 130 000 євро. При цьому ринок пропонує безліч варіантів за ціною 1150 євро/кв.м.

Емпіричне правило для тих, хто шукає якісний, але більш дешевий будинок для відпочинку на острові, полягає в тому, що ціни значно падають в міру віддалення від Афін. Дві години у дорозі можуть знизити ціну квадратного метра до 40%.

Source link