Житлова проблема: ціни на нерухомість у Греції «скачуть»

Ринок займає вичікувальну позицію напередодні остаточних оголошень уряду, запланованих на вересень.

Ціни на нерухомість зросли на 70% порівняно з мінімумом 2018 року, причому темп значно перевищує доходи. Житлова проблема стає дедалі серйознішою, що потребує вжиття заходів.

У новому циклі програми «Мій дім» (Σπίτι μου) процентна ставка за житловими кредитами субсидуватиметься навіть на 90%, а віковий критерій буде збільшено до 50 років.

Фемістокл Бакас, президент Всегрецької мережі електронної нерухомості, заявив: «Ця програма викличе попит на купівлю будинків у районах, де буде доступність нерухомостівнаслідок чого знову зростуть ціни».

Ринок займає вичікувальну позицію напередодні остаточних оголошень, запланованих на вересень. «Ми вже спостерігаємо з кінця квітня до початку травня, коли фактично було оголошено про те, що програма «Мій дім» логічно стартує, тобто у вересні 2024 року ми побачили велика кількість молодих людей, а також глав сімей у віці 40-45 років зупиняли будь-який процес купівлі будинків, щоб подивитися, чи дійсно вони зможуть приєднатися до програми та стати її бенефіціарами.», – зазначає пан Бакас.

На перший план знову виходить пропозиція знизити прибутковий податок з метою надання (довше раніше) закритої нерухомості у довгострокову оренду. Як заявив Стратос Парадіас, президент Всегрецької федерації власників нерухомості (POMIDA): «Рішення відкрити десятки тисяч будинків одне і не потребує жодних витрат для держави. Дайте три роки пільг з прибуткового податку для будь-якого будинку, який був закритий протягом усього минулого року, і ми отримаємо результат. Власники будуть мотивовані, а нові сім'ї знайдуть будинок, народять дітей».

Рішення про заборону на короткострокову оренду очікуються восениПри цьому сценарій запровадження обмеження на кількість днів оренди буде домінуючим сценарієм принаймні для туристичних районів.

Source link