Нерухомість у Греції має активний попит у росіян

Незважаючи на обмеження, росіяни дуже активно купують нерухомість у сонячній Елладі. Про це розповідає колишній віце-президент Греко-російської торгової палати Зоя Кіпріянова. Вона пояснює:

“Зрозуміло, купують не так активно, як це було раніше. Але є достатня кількість зацікавлених покупців, які купують нерухомість не тільки для отримання “золотої візи”, отримати яку проблематично для власників російського паспорта. Купують і просто для житла, а не як інвестиції. Є й росіяни, які наглядають цікаві інвестиційні об'єкти”.

У грецькій столиці, в Салоніках та на деяких островах – Міконос, Санторіні – вартість “золотої візи” у Греції підвищена до 500 тисяч євро, в інших районах залишилася на рівні 250 тисяч євро. На даний час і ця вартість змінюється – до 800 тисяч та 400 тисяч євро. Ріелтор пояснює:

“В принципі закон вже набув чинності, але за умови, якщо зацікавлений покупець зробить до кінця вересня передоплату 10% і сплатить об'єкт нерухомості до кінця року, то він ще зможе скористатися “старим” законом, де “золота віза” коштує 500 та 250 тисяч”.

Кіпріянова розповідає:

“Нерухомість зараз в основному купують володарі подвійного громадянства. Тобто, крім російського, у них є паспорт колишньої соцреспубліки – Вірменії, Киргизстану. Це ті, хто хочуть отримати “золоту візу”, а оскільки вони не можуть отримати за російським паспортом, вони отримують її з другого громадянства. Це те, що стосується відносно дешевої нерухомості – від 250 тисяч до 500 тисяч”.

За її словами, як правило, такі покупці мають або друге, або третє житло в Росії, і вони продають його або дачу, щоб отримати ВНЖ і купити щось у Греції:

“У моїй практиці це 40-50%. Решта – це ті, кого з якоїсь причини ВНЖ не цікавить, це наші російські співвітчизники, які давно живуть або в Німеччині, або в Європі, є з Америки і які просто хочуть придбати нерухомість Тут розкид великий – від зовсім дешевого житла вартістю 150-200 тисяч, просто хочуть купити студію і приїжджати на відпустку. , і тут бюджет набагато вищий – від 500 тисяч євро до кількох мільйонів”.

Вони готові купувати будинок під знесення, каже Кіпріянова, щоб відремонтувати його та зробити багатоквартирний будинок, туристичний комплекс чи готель:

“Попит мають Аттика, Пелопоннес. Основні запити на відстані 2-2,5 години від Афін. Багато запитів по Криту”.

Зоя Кіпріянова відзначила також інтерес “ізраїльських співвітчизників” до житла на Криті:

“Останні місяць-півтора постійно йдуть запити на Кріт від наших ізраїльських співвітчизників. Причому запити на досить недорогу нерухомість – за 150-200 тисяч, а вимоги дуже високі – вілли, з басейном, біля моря, так що ми нічого і запропонувати не можемо по цього бюджету. Щодня у мене буває по два-три запити такого порядку.

Багато і активно, стверджує вона, інвестують у дорогу нерухомість росіяни з Дубая: “Вони вважають сприятливою ситуацію для придбання тут інвестиційної нерухомості з метою подальшого перепродажу”.

Source link