Афіни: найнижчі ціни продажу будинків

Незважаючи на те, що ціни на нерухомість, що запитуються в Греції, оновили черговий рекорд, в Афінах все ж таки залишаються райони, в яких вартість житла все ще відносно низька.

Це райони, які не мають великого попиту, вважаючись “неблагополучними”. Однак і вони знайдуть неочевидні переваги.

За даними Protio, найнижчі ціни продажу житла за перші п'ять місяців 2024 року спостерігаються у таких районах Афін:

1. Площа Америки (Πλατεία Αμερικής), середня ціна, що запитується, становить 1505 євро за кв.м.

2. Като Патісія (Κάτω Πατήσια) – ціна 1550 євро за кв.м.

3. Агіа Параскеві в районі Ахарнон (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – ціна 1571 євро за квадратний метр.

4. Площа Аттікіс (Πλατεία Αττικής) – ціна 1572 євро за квадратний метр.

Відносно низькими залишаються ціни на станції Лариса (Σταθμό Λαρίσης), де вартість об'єктів нерухомості становить 1620 євро за кв.м, а також на площі Вікторіас (Πλατεία Βικτωρίας) — 1660 євро за кв.м. До економічних варіантів відносяться Патісія та, зокрема, район Гравас, з ціною 1678 євро за кв.

І хоча в деяких районах західних передмість спостерігалося значне зростання цін, все ще є райони, в яких зберігаються доступніші ціни в порівнянні з рештою Афін. Наприклад, вартість нерухомості в Корідаллосі (і саме «Філакас») становить 1694 євро за кв.м.

Десятку з найнижчими цінами на житло в Афінах замикають Егалео із середньою ціною 1730 євро за квадратний метр і Антуполіс, з 1736 євро за квадратний метр.

Тим часом, за даними Банку Греції, річний темп зміни цін на нові квартири становив 10,8%, а на старі квартири – 10,1%.

Залежно від географічного положення, річний темп зміни цін на квартири склав 9,4% в Афінах, 12,2% у Салоніках, 10,3% в інших великих містах та 12,1% у решті країни.

На підставі попередніх даних передбачається, що в першому кварталі 2024 року ціни на квартири (в номінальному вираженні) зросли в середньому на 10,4% порівняно з відповідним кварталом 2023 року. У 2023 році середньорічний темп склав 13,8% (переглянуті дані) порівняно зі зростанням на 11,9% у 2022 році.

Source link