Зростання цін на нерухомість на Кікладах продовжується

Природні багатства – морські простори та чарівні пейзажі – здатні переконати навіть найперших інвесторів придбати нерухомість на острові Кіклад.

Ціни на нерухомість на популярному архіпелазі продовжують зростати відповідно до останніх тенденцій, зафіксованих у першому кварталі 2024 року. Кіклади завжди були дорогим та привабливим місцем для інвестицій як для грецьких, так і для іноземних інвесторів. Регіон вважається виграшним для тих, хто придбає там нерухомість, з двох основних причин:

• По-перше, тому що вони можуть використовувати його як будинок для відпочинку і заощадити на відпочинку багато грошей. Також близька відстань між островами Кіклад дозволяє відвідувати їх без необхідності ночувати деінде.
• По-друге, вони можуть використовувати резиденцію у комерційних цілях. Тобто надати його за плату короткострокове перебування туристам. Цей крок на таких островах, як Кіклади, які щоліта приймають мільйони туристів, може бути лише вигідним.

Таким чином, ситуація з попитом і конкуренцією в цих галузях розжарилася, у зв'язку з чим ціни різко злетіли.

Зокрема останніми роками, коли до інвестиційної «гри» включилися і іноземні інвестори, переважно з Північної та Західної Європи, ціни безконтрольно зростають. Звичайно великий дефіцит пропозиції придатного та новозбудованого житла через дорожнечу будівельних матеріалів, а також інфляційні тенденції та енергетична криза сильно впливають на ринок нерухомості, «підштовхуючи» ціни. У першому кварталі 2024 року середня ціна продажу резиденції на Кікладах досягла 3500 євро за квадратний метр із 3067 євро в 2023 році. Тобто відмічено зростання на 14,10%. Приклади об'єктів на ринку:

1. Парос

• Мезонета, 227 кв.м., 1 поверх, чотири спальні, продається за ціною 4317,18 євро за кв.м.
• Садиба, 191 кв.м., цокольний поверх, п'ять спалень, продається за ціною 3926,7 євро за кв.м.
• Садиба, 47 кв.м., цокольний поверх, дві спальні, продається за ціною 5 319,15 євро за кв.м.
• Садиба, 380 кв.м., цокольний поверх, шість спалень, продається за ціною 3 421,05 євро за кв.м.

2. Санторіні

• Садиба, 180 кв.м., цокольний поверх, три спальні, продається за ціною 3611,11 євро за кв.м.
• Садиба 112 кв.м., цокольний поверх, дві спальні, продається за ціною 6 160,71 євро за кв.м.
• Садиба, 220 кв.м., цокольний поверх, чотири спальні, продається за ціною 7 045,45 євро за кв.м.
• Мезонета, 107 кв.м, цокольний поверх, три спальні, продається за ціною 3626,17 євро за кв.м.

3. Міконос

• Вілла, 500 кв.м., цокольний поверх, вісім спалень, продається за ціною 13800 євро за кв.м.
• Студія, 30 кв.м., цокольний поверх, одна спальня, продається за ціною 8333,33 євро за кв.м.
• Квартира, 725 кв.м., цокольний поверх, вісім спалень, продається за ціною 9655,17 євро за кв.м.
• Мезонета, 95 кв.м., цокольний поверх, дві спальні продається за ціною 4 947,37 євро за кв.м.

4. Наксос

• Вілла, 302 кв.м., цокольний поверх, шість спалень, продається за ціною 3245,03 євро за кв.м.
• Мезонета, 159 кв.м., цокольний поверх, чотири спальні, продається за ціною 3125,79 євро за кв.м.
• Мезонета, 87 кв.м., цокольний поверх, п'ять спалень, продається за ціною 6896,55 євро за кв.м.
• Садиба, 67 кв.м., цокольний поверх, одна спальня, продається за ціною 2 238,81 євро за кв.м.

Source link