Скільки потрібно працювати, щоб придбати квартиру в Афінах

Забезпечення гідного житла за доступною ціною більше не є чимось само собою зрозумілим у Греції, хоча нерухомість тут дешевша, ніж у більшості країн ЄС.

І це тому, що середня зарплата сукупно знизилася з 2010 року на відміну від цін на житло, які з 2017 року почали зростати.

Згідно з дослідженням, представленим генеральним директором Cerved Property Services Димитрісом Андрітсосом на 17-й конференції RED MEETING POINT та проведеному компанією у співпраці з Афінським університетом та Університетом Македонії, зСередні доходи греків сьогодні не відповідають зростанням цін на житло.

Середньостатистичного найманого працівника доведеться витратити більше 12 років доходу, не роблячи жодних інших витрат, щоб купити квартиру з двома спальнями площею 60 квадратних метрів в Афінах.

За даними індексу стійкості CPS, рівень цін 2021 є верхньою межею для грецьких домогосподарств.

Виходячи з вартості нерухомості та рівня цін, на придбання “середнього житла” у 2021 році (тобто квартири або будинки площею 60 кв. м та віком від 20 до 30 років) потрібно 8,5 років роботи.

Крім того існує обмежений «реальний» доступ до банківського кредитування для грецьких домогосподарств, в той час як нинішні умови «націлені» на 25% найбагатших грецьких домогосподарств, Виходячи з наявного доходу. Це робить Афіни одним із найдорожчих міст світу. Як свідчать дослідження, 42% вітчизняних домогосподарств мають середній прибуток менше 20 000 євро.

Якщо ми порівняємо дохід із середньою зарплатою та динаміку цін з 2018 року, то побачимо, що ціна “середнього” будинку або квартири починається зі 175 000 євро і досягає 274 831 євро, тобто зростання становить 57% при тому, що середня зарплата зросла всього на 17%.

Source link