Чому купівля землі та нерухомості іноземцями не є інвестицією – «драма» грецької економіки

Уряд Міцотакіса вигадав наратив про інвестиції у країну, якого вона дотримується майже всі п'ять років перебування при владі. Але чи це так?

Очевидно, що ні. Тому що купівля землі та нерухомості іноземцями – це не інвестиції, а відображення “драми” грецької економіки, яка нічого не виробляє і чекає… туристів, щоби протриматися весь рік. А якщо туристи не приїжджають? Тоді просто всі ми залишимося голодними.

Потрібно розуміти, що т.зв. “Золота віза”, за якою тисячі іноземців, які приїхали з усіх кінців світу з грошима, купують нерухомість у Греції, була нав'язаною кредиторами методикою підвищення ВВП. Звичайно, ми маємо на увазі кредиторів за меморандумом, тому що деякі люди забули про нього, незважаючи на те, що ми пережили кошмарне десятиліття.

Кредитори хочуть повернути свої гроші і знаючи, що Греція – країна, яка нічого не виробляє, довели греків до крайнього ступеня зубожіння, обклали їх жахливими податками на нерухомість, а потім змусили продати хоча б частину її іноземцям.

До речі, меморандуми ще не закінчилися, вони залишаться з нами на довгі роки, і не варто забувати, що з 2032 року Греції доведеться знову почати виплачувати кредити та відсотки. Тому в уряді “охрестили” продаж землі та нерухомості, а також підприємств інвестиціями.

Більшість підприємств купує грецькі бонди (держоблігації), які насправді є спекулятивними фондами, і нічого в них не вкладають, вони просто збирають дохід від обороту і, коли їхня прибутковість дозволяє, продають їх за ще більшою ціною, ніж купили, отримуючи додаткову “авантюрний” прибуток.

Все це не є інвестиціями, оскільки є купівлею-продажом, яка не створює жодних робочих місць і не приносить жодного багатства крім тих, хто цим займається.

Інвестиції для країни означають зусилля, що фінансуються з-за кордону, зі створення заводів, ланцюжків поставок, стратегічної інфраструктури та інших об'єктів, які приносять багатство, робочі місця і є джерелом доходу для грецької держави. Греція займає 21-е місце у ЄС за темпами реального зростання, останнє місце за приватними інвестиціями, друге місце з купівельної спроможності, але друге місце за непрямими податками! Хіба це картина країни, яка приймає інвестиції?

Однак варто зазначити, що навіть у цих “лівих” інвестиціях, які є покупкою землі, нерухомості та інфраструктури, зараз спостерігається помітний спад. За даними Банку Греції, горезвісні “прямі інвестиції” у 2023 році становили 4,48 мільярда євро і скоротилися на 40% порівняно з 2022 роком.

Цифри показують, що вони повернулися до рівня 2019 року, коли складали 4,47 мільярдів євро. Простіше кажучи, сталося те, що колишні заходи зі збору коштів вже нічого не дають, і настало повне коло. Які ж перспективи грецької економіки надалі? Абсолютно жодних.

Якщо нічого й надалі не змінювати, Греція продовжуватиме робити те, що робила останні кілька років, а саме сподіватися на те, що глобальний геополітичний клімат буде добрим (а це явно не так), і вона врятується завдяки туризму.

Але якщо настане глобальна криза, туризм звалитьсяі країна опиниться на краю економічної прірви, оскільки вона не виробляє товари та послуги на експорт (те, що експортується, можна охарактеризувати як “сльози”), тобто вона не має перспектив стати експортною державою).

Якби були зроблені реальні інвестиції, країна генерувала б багатство і доходи від експортної діяльності. Однак від нинішніх “інвестицій” здебільшого запрацювали будівельники, які робили ремонти приміщень та бюджет, який отримав свою частку податків від продажу та від податків на здачу приміщень у короткострокову оренду.

Source link