Нові "ласі шматочки" – регіони для купівлі нерухомості іноземцями

Найчастіше іноземні інвестори купують нерухомість у Греції не лише заради отримання «Золотої візи», а й тому, що це вигідно, часто здаючи об’єкт в оренду на короткий термін.

Успішна програма «Золота віза», яка надає дозвіл на проживання іноземним громадянам третіх країн, змінює ринок нерухомості в Греції, особливо після подвоєння суми до 500 000 євро. При цьому інвестори тепер орієнтуються на Пірей та західні передмістя Афін.

Найчастіше іноземні інвестори вважають це “вигідним вкладенням капіталу” (щоб потім здавати в оренду). Суму для отримання «Золотої візи» збільшено у деяких областях (з 250 000 євро до 500 000 євро) з метою обмежити купівлю нерухомості іноземцями у туристичних районах.

Згідно з інформацією, наданою Лефтерисом Потаміаносом, президентом Асоціації брокерів з нерухомості Афін-Аттики, західні передмістя (Егалео, Перістері, Іліон), в яких зберігається ліміт «Золотої візи» у розмірі 250 000 євро, отримали завидну перевагу.

Крім того, Пірей, найбільший порт Греції, також отримує вигоду з цих змін, внесених до програми “Золота віза”. Потаміанос зазначає, що ціни на нерухомість для отримання посвідки на обмін на інвестування залишилися на рівні €250 000, на відміну від центру Афін, південних і північних передмість, де вони зросли до €500 000. Середня ціна в найбільшому порту країни зараз встановлена На рівні 1919,32 євро за квадратний метр. Пан Потаміанос наголошує, що причиною такого різкого зростання цін на нерухомість є “Золота віза”.

Більшість інвесторів зараз шукають нерухомість у Піреї, оскільки тут реалізовано важливі інфраструктурні проекти та проводиться тотальна реконструкція: звели нову станцію метро, ​​виробляють оновлення порту. Все це створило значний попит на житло з боку осіб, які працюють у цьому районі. Експерти повідомляють, що Пірей перетворився на нову «гарячу точку» для іноземних інвесторів із третіх країн, при цьому лідирують покупці з Китаю.

Source link