Нерухомість у Греції: повернення китайців поява та нових гравців

Отримання Golden Visa у Греції продовжує викликати інтерес: обсяг коштів, що надійшли на ринок нерухомості з-за кордону в першій половині 2023 року, перевищив 1 млрд євро, розклад серед осіб, які бажають отримати Золоту візу, змінився порівняно з минулим роком, і на сцені з’являються нові гравці.

Фахівці з нерухомості та банкіри зазначають, що складна ситуація на Близькому Сході та загалом у країнах Східного Середземномор’я в останні місяці підвищила інтерес інвесторів з Ізраїлю та інших арабських країн, а також інвесторів з Ірану, які обирають Золоту візу у більшому відсотку, ніж у минулому. , у логіці інвестицій, а й переїзду у зв’язку з умовами, що склалися у регіоні загалом.

На користь цієї думки говорить той факт, що три з десяти нових дозволів видаються самим інвесторам, а більше половини з них – посвідки на проживання для членів їхніх сімей.

У припливі цих коштів значне місце, як і раніше, займають китайські інвестори, які, хоч і продемонстрували невеликий спад за останні два роки, продовжують становити більшість покупців нерухомості в Греції, а останнім часом спостерігається тенденція до збільшення кількості заявок на отримання Golden Visa.

Покупки
Незважаючи на зміни в системі отримання Золотої візи, які збільшують необхідний відсоток інвестицій для купівлі нерухомості в деяких районах країни, значні події в Україні, Близькому Сході та проблеми в економіці Китаю не послаблюють інтересу інвесторів.

Лише минулого року було подано 5547 заявок на отримання Золотої візи, з яких половина була видана, що призвело до купівлі понад 2500 об’єктів нерухомості по всій Греції.

Цього року до жовтня, за офіційними даними, було видано 2 659 золотих віз, що свідчить про інтерес, що зберігається. Найбільший інтерес до “Золотої візи” поки що виявляють інвестори з Китаюоскільки 6 з 10 виданих ліцензій призначені для китайських громадян, за ними слідують інвестори з Туреччини, Лівану, РосіїЄгипту, Ізраїлю, Ірану, Великобританії, США та України.

Вілла на острові Корфу Греції 600 000 євро

За даними Міністерства імміграції та притулку, до жовтня 2023 року кількість діючих дозволів Golden Visa для постійних інвесторів склала 37 413. Найбільше “клієнтів” Golden Visa традиційно припадає на китайців – 6 159. За ними йдуть турки з 698 ліцензіями, вихідці з Лівану 574 ліцензіями, Ірану з 355 ліцензіями, Великобританії з 339 ліцензіями, росіяни з 324 ліцензіями, єгиптяни з 313 ліцензіями, а також менша кількість громадян із США (253), Ізраїлю (157) та України (98).

Заявки на отримання дозволу на постійне проживання інвестора (початкове надання та продовження) у період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року склали 11 208, з яких 3 307 було видано, 22 було відхилено, а 7 879 перебуває на розгляді. Більшість заявок, що очікують розгляду, надійшло від інвесторів з Китаю (69,6%), за ними слідують інвестори з Туреччини (8,1%) та Ірану (3%).

Source link