Віддалена робота: офіси закриваються, оскільки всі воліють працювати з дому

Офіси в Європі та США масово закриваються, оскільки працівники в них… не повертаються, воліючи працювати з дому.

Попит на офісні приміщення продовжує різко знижуватися в Європі та США, оскільки працівники після трьох років віддаленої роботи через пандемію не хочуть повертатися до колишнього режиму роботи.

Незважаючи на зусилля компаній із забезпечення повної віддачі, багато працівників, як і раніше працюють віддалено, воліючи навіть міняти місце роботи, якщо їх змушують діяти інакше. В результаті багато компаній, у тому числі транснаціональних, усвідомлюють цю тенденцію і тепер починають шукати офісні приміщення меншого розміру, або взагалі переїжджати з цілої будівлі “в одну кімнату”.

Рівень вакантних офісних приміщень піднявся до нових максимумів, а інвестиції у такі приміщення різко впали. Ця тенденція вже призводить до того, що попит на офіси в США та європейських країнах, таких як Велика Британія, значно знижується та наближається до двадцятирічного мінімуму. Аналогічна ситуація зафіксована у Німеччині. Показово, що кожна десята компанія у Німеччині зараз активно скорочує офісні площі саме з цієї причини.

https://rua.gr/news/bissecon/41112-rabota-na-udalenke-prishlas-po-vkusu-kazhdomu-vtoromu-greku.html

За попередніми даними дослідницької компанії CoStar, частка вакантних офісних приміщень досягла нових максимумів, а інвестиції у такі приміщення різко впали у третьому кварталі цього року порівняно з аналогічним періодом 2022 року. Подібна ситуація спостерігається у Лондоні, Нью-Йорку та Сан-Франциско, пише газета Financial Times.

У Німеччині 10% компаній планують скоротити офісні площі у відповідь на звичку працювати вдома, що чинить новий тиск на ринок комерційної нерухомості, який постраждав від значного збільшення витрат на будівництво через інфляцію та витрати на фінансування через високі процентні ставки. Ці цифри взято із дослідження інституту Ifo, представленого агентством Bloomberg. За даними, 10% — це середній показник респондентів із конкретних галузей, які показали набагато більший відсоток.

Показово, що автовиробники хочуть скоротити офісні площі у набагато більшій пропорції – майже чотири із десяти. Відповідно, за тими самими даними, дуже високий відсоток припадає на телерадіокомпанії, рекламні та технологічні компанії. Найменші відсотки зафіксовано у торгівлі. І тільки 1% компаній планують збільшити свої офісні площіповідомляє Ifo.

https://ua.gr/news/obschestvo/56890-trudovoj-koshmar-greki-mogut-rabotat-po-16-chasov-v-den-na-dvukh-raznykh-rabotodatelej.html

Оскільки кожен четвертий співробітник працює з дому на постійній основітенденція до зниження використання офісів може посилитися найближчими роками, оскільки закінчується термін довгострокової оренди офісів, і компанії переоцінюють свою потребу в робочому просторі, повідомив економіст міжнародному інформаційному агентству Саймон Крауз.

У той же час лондонське агентство нерухомості Savills повідомляє, що великі компанії, зокрема, уникають угод купівлі-продажу з можливістю здачі в орендуоскільки вони все ще намагаються зрозуміти свої потреби в площах. Це зв’язано з тим що моделі роботи змінилися, багато хто хоче і воліє працювати віддалено. Крім того, багато компаній перейшли на гібридну роботущо передбачає лише часткову присутність співробітників в офісних приміщеннях.

У Лондоні спостерігається інтерес до «зелених» (екологічних), сучасних та нещодавно відремонтованих офісів. Однак навіть у цьому випадку відносні відсотки залишаються набагато нижчими, ніж до пандемії та значно нижчими (25%) порівняно з минулим роком.

Водночас, явище призвело до того, що кількість вакансій в офісах у Сан-Франциско досягла максимуму за два десятиліття, і в третьому кварталі на їхню частку припало 20% доступних площ порівняно з 6,3% на початку пандемії.

Такі міста, як Сан-Франциско, особливо сильно постраждали з погляду офісних площ, враховуючи високий рівень гібридної роботи та рівень зайнятості у сфері технологій, повідомили FT учасники ринку.

Працівники сфери IT та інших подібних інтелектуальних професій, на думку тих самих аналітиків, здебільшого перейшли на віддалення.

Source link