Оренда 170 000 євро за тиждень

Цього літа в різних частинах Греції здаються в оренду розкішні резиденції за цінами від 30 000 до 170 000 євро на тиждень, середня тривалість договору при цьому близько двох тижнів.

За даними Greece Sotheby’s International Realty, спостерігається збільшення попиту в останню хвилину, особливо під час високого туристичного сезону. Однак, незважаючи на те, що ціни явно розраховані на іншу аудиторію, з високим престижем та високими вимогами, вони не показують зростання порівняно з минулим роком. Навпаки, як каже пані Віолетта Сахаріду, керівник відділу оренди від імені Greece Sotheby’s International Realty, “ціни залишаються незмінними порівняно з 2022 роком. Насправді багато власників навіть роблять коригування у бік зниження, щоб забезпечити більшу заповнюваність протягом літа. “За словами пані Сахаріду, важливими факторами в диференціації цін є тип та розмір нерухомості, її розташування та орієнтація, у той час як можливість надання персоналізованих послуг відіграє ключову роль”.

“Водночас у нас є кілька випадків оренди для зйомок міжнародних фільмів, рекламних роликів для компаній як у Греції, так і за кордоном, приватних заходів та весіль. Типовим прикладом є оренда приморської вілли для великого кіновиробництва з орендою, яка мала шестизначну цифру !”, – Каже пані Сахаріду. За її словами, розкішні будинки для відпочинку орендують люди з високою купівельною спроможністю, переважно з таких країн, як США, Великобританія, Ізраїль, Італія, Франція, Швейцарія та Бельгія. Що стосується власників такої нерухомості, то вони різноманітні – це як приватні особи, так і невеликі чи великі компанії, які систематично займаються нерухомістю та туризмом.

Вони просять надати їм спеціальні послуги, такі як дворецького, мега-яхту або повну зміну декору.

Після пандемії, проте, переваги цих людей значно змінилися. Тепер вони вибирають місця, які виділяються своєю зеленню, такі, як, наприклад, Іонічні острови, Ітака та Закінф. Наприклад, вілла “Норма” на Ітаці виділяється не тільки своєю унікальною естетикою, а й розташуванням на березі моря. Вона має площу 685 кв.м. і має в своєму розпорядженні шість спальнями. Разом із окремою гостьовою кімнатою площею 230 кв.м. тут можуть розміститися 12 гостей. Серед її зручностей – басейн з підігрівом, плавуча платформа, що підходить для занять водними видами спорту, а ідилічну картину доповнюють сад та невелика ферма на ділянці, де виробляються фрукти, овочі та вино. Ще однією примітною особливістю є те, що разом з віллою орендуються три водні судна: швидкісний катер, яхта Riva (групи Ferretti) з власним шкіпером, а також надувний човен з мотором. Однак у ціну не включено вартість палива для човнів, на випадок, якщо, наприклад, гості захочуть відвідати сусідній острів Кефалонію. У той же час, після початку пандемії, гості воліють нерухомість з приватним пляжем, оскільки вони надають ще більшого значення своїй приватності, а також воліють менш насичені напрямки, такі як Серіфос, наприклад, або райони материкової Греції, такі як Сивота в Превезі. Вони також більше, ніж у минулому, зацікавлені у знайомстві з місцевими звичаями та у гастрономічному зануренні у таких місцях, як Корфу та Кріт.

Тим не менш Сахаріду каже: “Важливо зазначити, що ці мандрівники все частіше шукають більш персоналізований відпочинок, заснований на їх власних потребах та уподобаннях. Останні різноманітні і включають послуги, що задовольняють навіть найспецифічніші побажання, такі як повна зміна декору, пошук мега-яхти протягом декількох годин, послуги дворецького, спеціальне замовлення вина певної марки та його транспортування приватним літаком, послуги співробітників служби безпеки тощо Очевидно, що послуги класу люкс підвищують рівень мандрівника, в той час як ціни на оренду різко зростають, проте для підтримки та забезпечення їх якості більш ніж необхідні досвідчені та компетентні партнери.”

Саме тому потрібні спеціальні знання та досвід, коли йдеться про управління такою нерухомістю. “Йдеться не лише про високий рівень обслуговування, а й про ретельне дотримання стандартів безпеки, оскільки нещасний випадок у будинку відпочинку спричиняє серйозну юридичну відповідальність”, – наголошує пані Сахаріду. Тому рекомендується співпраця з кваліфікованими фахівцями та належна юридична підтримка.

Source link