Греція: яку нерухомість віддали перевагу покупці в 2022 році

Найбільша мережа нерухомості в країні RE/MAX провела великомасштабне дослідження, щоб з’ясувати, яку нерухомість обирали покупці у 2022 році.

Квартири, особняки та мезонети (дворівневі квартири) стають «чемпіонами» на вибір серед покупців грецької нерухомості. За ними йдуть ділянки та земельні ділянки, і одразу ж після них офіси та магазини. При цьому ті, хто приступає до купівлі будинків, вибирають у переважній більшості ті, яким більше 20 років.

Вищевикладене засноване на даних про завершені продажі нерухомості, здійснених через найбільшу мережу нерухомості в країні RE/MAX Greeceяка має 81 офіс та понад 1045 консультантів з нерухомості на всій території.

Аналіз даних про продажі показує, що більше 7 із 10 об’єктів нерухомості, проданих у Греції минулого року, були квартирами, особняками чи мезонетами, а решта – комерційною нерухомістю та земельними ділянками.

Особливий інтерес представляють дані мережі RE/MAX не тільки за типом, але і за віком об’єктів, обраних покупцями у 2022 року по всій країні. 70% тих, хто вирішив купити будинок, віддали перевагу не новобуду, а об’єктам старше 20 років. Таким чином вони забезпечили економію – придбали нерухомість за нижчою ціною.

Відповідно до детального розподілу об’єктів нерухомості, що продаються по всій країні, за типами об’єктівяк показують дані, зафіксовані мережею RE/MAX Hellas, 75 зі 100 об’єктів (75,3% від загального числа), проданих по всій території, належали до житлових будинків (квартири/окремі будинки/мезонети), тоді як земельні ділянки та комерційна нерухомість мали набагато меншу частку – 19,5% та 5,2% відповідно.

В Аттіці 87,3% проданої нерухомості були житловими об’єктами. Земельні ділянки становили 7,5% усіх продажів, а 5,2% припало на комерційну нерухомість.

У Салоніках майже вся продана нерухомість (90,2%) припадає на житлову нерухомість, 4,7% на земельні ділянки та 5,1% на комерційну нерухомість.

У решті Греції перевага надавалася житловим будинкам із показником 68,5%, тоді як земельні ділянки становили 26,3% від загального обсягу продажів, а комерційна нерухомість — лише 5,2%.

Особливий інтерес представляє віковий розподіл проданої нерухомості. Зосередивши увагу на житлових об’єктах з огляду на те, що вони мають найвищі показники продажів по країні, слідує, що тенденція попередніх років зберігається, при цьому інтерес зосереджений на старих будинках старше 20 років будівлі у розмірі 73,6%, у той час як на нові та до 5 років вони досягли 7,8%. Проміжні вікові категорії нерухомості, тобто. від 11 до 15 років, залучили загалом 7,7% кінцевих покупців, а від 6 до 10 років – лише 3,1%.

В Аттиці 80,3% проданої нерухомості були старші 20 років, на відміну від новозбудованих та нових (до п’яти років), на частку яких припадає лише 6% від загального обсягу продажів.

Та ж тенденція відображена у продажах, які були вироблені в Салоніках: найвищий відсоток переваги припадає на нерухомість старше 20 років у розмірі 74,1%.

У регіонах решти Греції 71,7% покупців віддали перевагу старим будинкам (старше 20 років) і 9,1% — будинкам від 16 до 20 років. Новобудови віком до 5 років обрали 8,3% покупців, що практично наблизилося до рівня 2020 року (7%).

Source link