29.03.2024

Афінські новини

Новини українською мовою з Греції

Житло – справа дорога: орендна плата «з’їдає» 35% доходів

Орендна плата у 42 із 50 районів країни збільшилася у першому кварталі 2023 року.

Навіть у «дешевих» районах Пірея, таких як Кераціні, Камінія, Драпецона тощо, або на «задвірках» Афін (Ботанікос, Сеполія) сім’ї з чотирьох осіб, які не мають власного житла і вдаються до оренди, доводиться значно скорочувати свій бюджет. Середня орендна плата за квартиру площею 90 кв.м. сягає 630-650 євро. Тобто 34-35% річного доходу їхньої сім’ї, якщо вони належать до більшості, із зарплатою до 800 євро.

Характерно, що у 42 із 50 районів країни, за якими публікуються дані на сайті spitogatos, у першому кварталі 2023 року відбулося підвищення орендної плати порівняно з аналогічним періодом 2021 року. У 10 із них зростання перевищує 10%. У Кілкісі, Коринфі, Мессінії та Ханьї зростання орендної плати перевищує 15%. З цих чотирьох районів тільки в Кілкісі орендна плата «опускається» нижче 5 євро за кв.

У відповідному дослідженні, проведеному diaNEOsis, зазначається, що в Греції зараз найвища вартість житла по відношенню до доходів.

За даними Євростату, грецькі домогосподарства, які не володіють власним житлом і оцінюються в 27%, платять за житло найвищий відсоток свого доходу серед країн. ЄС – Близько 37%.

Проблема ще гостріша для найбідніших домогосподарств. За даними ОЕСР, 20% із них платять 43% (в середньому) свого доходу у вигляді орендної плати. Але виникає резонне питання: “Як ми виявилися з найдорожчим щодо доходу житлом у Європі”? Одним із пояснень є значне зниження доходів громадян. З 2009 по 2014 рік жителі країни втратили понад 40% свого наявного доходу. Однак у наступні роки і до сьогодні поповнення втрат становить лише невеликий відсоток. Тим більше, якщо врахувати зростання цін на продукти та інфляцію загалом.

«Водночас кількість туристів у містах та на островах збільшилася. Орендодавці знайшли нові варіанти використання своєї власності, такі як короткострокова оренда, що, своєю чергою, вплинуло на ціни та орендну плату», – повідомляє diaNEOSis.

Але ще до того, як це сталося, Греція була країною без налагодженої житлової політики. У бурю кризи “зникло” все, що існувало на допомогу громадянам: у 2012 році без заміни було скасовано ОЕК — державний орган, який керував наймасштабнішими житловими програмами країни.

На відміну від того, що відбувається у Греції, у Європі програми соціального житла продовжують розвиватися. Наприклад, в Австрії 1 з 5 житлових приміщень є соціальним орендованим житлом. Фактично 80% австрійських домогосподарств мають доступом до нього.

При цьому 14% всього житла у Франції складає соціальне житло, що здається, яке досягає 5 млн. одиниць нерухомості. В Іспанії 20 000 одиниць енергоефективного соціального житла буде відремонтовано та надано у розпорядження за рахунок коштів Фонду відновлення.



Source link