Португалія закриває видачу "золотих віз"

Як заявив прем’єр-міністр Антоніо Коста на прес-конференції в Лісабоні в четвер після засідання уряду, Португалія “скасує видачу нових золотих віз” для боротьби зі спекуляціями нерухомістю.

Іноземні покупці нерухомості, які бажають продовжити діючу золоту візу, матимуть право на її отримання лише в тому випадку, якщо їхня нерухомість використовується як власний будинок, або якщо ці об’єкти здаються в довгострокову оренду, наголосив він.

Проект “Золота віза” в Португалії було розроблено десять років тому для громадян країн, які не входять до ЄС, в рамках зусиль щодо оздоровлення державних фінансів країни після того, як у 2011 році вона була врятована ЄС та Міжнародним валютним фондом. З того часу країна залучила 6,8 мільярда євро (7,3 мільярда доларів), причому 90% цих грошей пішли на нерухомість, повідомляє Португальське агентство з імміграції та прикордонного контролю.

На громадян Китаю припадає майже половина з 11628 видів на проживання, виданих у рамках програми, яка стає все більш популярною серед американських інвесторів. Від претендентів на золоту візу поки що потрібно зробити інвестиції в нерухомість у розмірі не менше 350 000 євро або створити не менше 10 робочих місць у Португалії або перевести 1,5 мільйона євро.

Варіації проекту, що одержав назву “Золота віза”, були прийняті по всій Європі та в країнах по всьому світу – від США та Канади до Іспанії та Греції.

У Португалії деякі політики критикують програму через те, що вона підвищує ціни на нерухомість і робить житло недоступним для багатьох верств населення. Представники ЄС відзначають потенційний ризик ухилення від сплати податків та відмивання грошей іноземними покупцями.

У листопаді прем’єр-міністр Антоніо Коста вже заявляв, що уряд може припинити видачу “золотих віз”, сказавши, що програма “більше не виправдовує себе”. У 2021 році його уряд почав обмежувати видачу дозволів і закрив ринки нерухомості в таких містах, як Лісабон, де ціни на житло зросли більш ніж у два рази з 2015 року – до 3805 євро за квадратний метр, за даними сайту нерухомості Idealista.

Пауло Сільва, голова консультанта з нерухомості Savills у Португалії, сказав Bloomberg, що золоті візи допомогли залучити іноземних інвесторів до країни, коли вона потребувала грошей десять років тому, але сьогодні на них припадає не більше 3% угод з нерухомістю.

“Неправильно звинувачувати золоті візи у зростанні цін на нерухомість, оскільки це, в основному, пов’язане з дисбалансом між попитом та пропозицією, – сказав Сільва. – У результаті інвестори просто заберуть свої гроші та вкладуть їх до іншої країни, де вони зможуть отримати” Золоту візу””.

Source link