28.03.2024

Афінські новини

Новини українською мовою з Греції

Масова міграція до Грузії, ціни на житло кинулися вгору

Мешканцям Грузії дедалі складніше знайти житло в оренду – країна переживає різке зростання його вартості на тлі масового приїзду росіян.

2022 року ціни на оренду збільшилися на 120%. Пік напливу мігрантів із країни-сусідки припав на перші місяці вторгнення в Україну та ще раз – на період оголошення мобілізації в РФ. При цьому росіяни готові платити за завищеними цінами, а місцевим жителям доводиться туго. Ніка Кавтарадзе каже:

“Я студент, до війни із сусідом по кімнаті ми платили 160 доларів, після приходу росіян ціна злетіла до 400 доларів. Без допомоги батьків у нас просто не було б грошей на орендну плату”.

Ріелтори зазначають, що в центрі грузинської столиці все важче винайняти житло через підвищений інтерес російських громадян – його просто не вистачає. Підвищений попит на оренду та купівлю нерухомості відзначається також у Батумі та інших грузинських містах. Натія Кіколішвілі розповідає:

“Минулого року ця квартира здавалася за 800 доларів, зараз орендна плата підскочила до 1500! Масовий приїзд іноземців перевернув правила гри на ринку. Ціни тепер не впізнати. Торік власник міг запросити будь-яку суму, він відразу знаходив квартиронаймача. По суті так відбувається і досі”.

Дані брокерської компанії TBC Capital свідчать про те, що ціни на купівлю нерухомості в країні минулого року зросли більш ніж на 20%, а оренда подорожчала вдвічі. При цьому і в 2023 році, за оцінками інвестиційних компаній, очікувати зниження не доводиться. Старший науковий співробітник TBC Capital Ірина Квахадзе пояснює:

“Що стосується оренди, за нашими прогнозами, збільшення буде не таким суттєвим, як у 2022 році, але все одно ціни продовжать рух нагору. Ми також очікуємо, що нерухомість, виставлена ​​на продаж, зросте в ціні на 18%”.

Аналітики уточнюють, що житлом у Грузії цікавляться не тільки росіяни, які приїхали з антивоєнною позицією, шукають нерухомість для власного проживання, але й інвестори з Росії та інших держав. Очікується, що стабілізацію ринку або поступове зниження цін не варто чекати раніше 2024 року.

https://ua.euronews.com/2023/01/31/ua-georgia-houses-price



Source link