Податкова почала перевірку угод із нерухомістю

Податкові інспектори перевіряють банківські рахунки покупців та продавців нерухомостіщоб встановити, чи були їхні угоди з купівлі та продажу законними.

Аудитори здебільшого перевіряють дорогу нерухомість, яку було продано за задекларованою у договорі вартістю, у випадках, коли її реальна вартість була значно вищою. Вони з’ясовуватимуть, чи не було прихованих від влади грошових переказів з рахунку покупця на рахунок продавця, які перевищують ціну продажу нерухомості.

Співробітники Незалежного управління з державних доходів (AADE) також шукатимуть випадки, коли в період придбання нерухомості з рахунку покупця знімалися великі суми, можливо, приховуючи виплату частини вартості нерухомості готівкою. По суті перевірятиметься, чи відрізняється сума покупки від зазначеної у договорі, і чи була доплата готівкою.

У цьому контексті будуть використовуватися і непрямі методи контролю, такі як спосіб оплати рахунків (наприклад, готівкою), подорожі та загалом спосіб життя продавця, який, можливо, збирав гроші під час продажу нерухомості. Такі випадки характеризуються як високий ризик здійснення ухилення від сплати податків, а також відмивання грошей.

Перевірці підлягає не лише покупка нерухомості. Загалом у 2023 році, за оцінками, буде проведено понад 2500 перевірок майна, також пов’язаних із спадщиною, батьківськими пільгами та пожертвуваннями. Особливу увагу буде приділено батьківським пільгам та пожертвуванням після збільшення ліміту неоподатковуваної суми до 800 000 євро. При наслідуванні, зокрема, перевірка буде зосереджена на випадках, коли мало місце звільнення від податку на спадщину або батьківські пільги, оскільки вартість майна була нижчою за поріг, що не оподатковується..

Співробітники AADE також перевірятимуть короткострокову оренду житла, щоб з’ясувати, чи був дохід задекларований у податковій декларації, а також купівлю нерухомості для отримання п’ятирічного посвідки на проживання, відомого як “золота віза”.

Source link