Еллініко: тендер на 480 мільйонів євро

Будівництво двох великих торгових центрів, Vouliagmenis Mall та Riviera Galleria, в Еллініко, з інвестиціями на загальну суму (капітальні витрати) 480 млн. євро, є предметом масштабних тендерів, про проведення яких Lamda Development оголосить днями.

Майже всі будинки, виставлені на продаж (169 у Riviera Tower, 28 пляжних вілл та 115 у Cove Residences), вже продані.

До кінця 2023 року виручка Lamda (в основному від житлової забудови) становитиме близько 450 мільйонів доларів (200 мільйонів цього року та 250 мільйонів у наступному).

Будівництво вежі «Рів’єра» (загальний обсяг інвестицій 250 млн. дол. США), першої в країні будівлі заввишки 200 метрів над рівнем моря (50 поверхів), візьме на себе консорціум Bouygues Batiment International. Очікується, що контракт на будівництво вежі (проект на суму від 180 до 190 мільйонів євро) буде підписано з консорціумом до кінця року, а спеціалізована технічна компанія, яка візьме на себе будівництво Riviera Tower.

Про це повідомив керуючий директор Lamda Одіссеас Афанасіу, представляючи пресі перебіг робіт в Еллініко. За його словами, робота йде за графіком. “Не тільки з урахуванням пропорцій, але і з урахуванням загального економічного клімату ми дуже добре просуваємося, враховуючи розмір проекту”, – зазначив глава Lamda.

Найбільший базовий інфраструктурний проект, заглиблення проспекту Посейдонас (вартістю близько 85 мільйонів євро), вже розпочався (забудовник Avax взяв на себе інфраструктуру першої фази) з перспективою завершення наприкінці 2024 року.

Найпередовішим проектом є будинок для інвалідів ΑΜΕΑ (загальний обсяг інвестицій 15 млн, який повністю покриє Lamda), який буде зданий в експлуатацію восени 2023 року.

Щодо збільшення вартості будівництва, пан Афанасіу сказав, що вона становить від 10 до 15% (збільшення протягом року). Він додав, що більшу частину цієї суми буде покладено на покупців нерухомості.

Тендер на вибір технічної компанії для будівництва торгового центру Vouliagmenis (капітальні витрати 350 млн) розпочнеться приблизно через півтора місяці, після чого буде проведено наступний тендер для Riviera Galleria (капітальні витрати 130 млн). Найближчим часом буде оголошено тендер на будівництво першої черги парку.

Два нові торгові центри стануть активами дочірньої компанії Lamda Malls разом із чотирма існуючими (The Mall Athens, Mediterranean Cosmos, Golden Hall та McArthurGlen) і, можливо, ще однією (назва якої поки що не розголошується).

У 2023 році на продаж вийдуть також резиденції, які будуть збудовані ще у двох місцях в основній частині колишнього аеропорту (над Посейдоном), із середньою орієнтовною ціною продажу 5000–6000 євро за кв.м.

Переважна більшість покупців житла в Еллініко – греки. Lamda розпочне комунікаційні акції з продажу житла за кордоном наступного року, оскільки вважає, що для довіри до проекту іноземці мають бачити проекти, що будуються.

За словами керівництва Lamda, загальний обсяг будівництва в Еллініко складе 2,7 млн ​​кв.м. За перші п’ять років буде побудовано 800 тисяч квадратних метрів, що включають великі розробки, які залучать іноземних відвідувачів і, хоч і складуть близько третини проекту, дадуть 75% його успіху.

Управління відходами в Еллініко здійснюватиметься підрозділом, який буде збудовано на території колишнього аеропорту.

Source link