Покупка будинку до 150 000 євро. Карта доступної нерухомості в Аттіці

У північних, південних та східних передмістях Аттики парам, зацікавленим у програмі “Мій дім”, яка розрахована на молодих людей віком до 39 років, буде важко знайти житло.

У центрі Афін, західних передмістях та Піреї картина порівняно краща, але й там доступність обмежена. Наведені вище висновки засновані на даних всегрецької мережі E-Real Estates і на основі оголошень на веб-сайтах, для нерухомості площею від 75 кв. м до 120 кв. м, з мінімум двома спальнями, вище 1-го поверху, з роком побудови до 2007, тобто. придатною для проживання нової пари.

Як ми повідомляли раніше, уряд Греції оголосив про нову програмі “Мій дім”, пообіцявши низьковідсоткові або безвідсоткові кредити для молодих пар, які житимуть у відремонтованих будинках площею до 120 квадратних метрів та вартістю до 150 000, з роком будівництва до 2007 року.

“Ті об’єкти, які мають властивості відповідно до вищевказаних характеристик, здебільшого є об’єктами, побудованими до 1980 року, тобто їм не менше 42 років. Крім того, варто зазначити, що залежно від участі бенефіціарів у момент “відкриття” програми буде спостерігатиметься збільшення попиту на райони з такою нерухомістю і, можливо, підвищення цін продажу, що запитуються”, – говорить президент всегрецької мережі E-Real Estates, Фемістокл Бакас.

Докладно про те, як формується картка з доступними об’єктами нерухомості, що відповідають зазначеним характеристикам, у регіонах Аттики.

У північних передмістях лише 1,2% виставлених на продаж об’єктів площею 75-120 кв. м над 1-м поверхом з роком будівництва до 2007 мають ціну пропозиції до 150 000 євро, у південних передмістях – 5,03%, а у східних передмістях – 13,7%.

Центр Афін
Тільки три з десяти будинків (36,6%) з вищевказаними характеристиками доступні для продажу в центрі Афін із запитуваною ціною до 150 000 євро. 90,8% наявних будинків збудовано до 1980 року, а 67,22% мають площу від 75 кв. м до 95 кв. м.

Райони центру з найвищим рівнем доступності – Кіпселі, Патісія, Айос Пантелеймон, Американська площа, площа Аттики, Айос Елефтеріос та Колонос. У вищевказаних районах більшість повністю відремонтованої нерухомості пропонується за ціною до 2000 євро за кв.м., тоді як є також кілька варіантів новітньої нерухомості, побудованої після 2000 року, в таких районах, як Сеполія. В Амбелокіпі, Паграті, Гуді, Метс та Ілісія відзначається практично нульова доступність.

Західні передмістя
Доступність у районах західних передмість аналогічна центру Афін. При цьому 80,6% наявних будинків збудовано до 1990 року, з яких 55% до 1980 року, а 67,7% мають площу від 75 кв. м до 95 кв. м.

Пірей
Менше трьох із десяти будинків (28,5%) із вищезазначеними характеристиками виставлено на продаж за ціною до 150 000 євро в Піреї. 70,9% наявних будинків збудовано до 1980 року, а 74,5% мають площу від 75 кв. м до 95 кв. м. Райони Пірея з найбільшою доступністю – Камінія-Палеа Кокінія (87,1%) та Табурія-Агія Софія (69,6%). Низька доступність зафіксована в районах Нео Фаліро, Галліполі-Фреатида, Кастелла – Пасалімані та в центрі.

Наше видання вирішило перевірити достовірність даних.

Згідно з сайтом продажу нерухомості XE.GR, тільки в центральних Афінах було знайдено 5197 об’єктів, що підходять під зазначені вимоги (посилання для перевірки). Починаючи з 40 800 євро, за 84м2закінчуючи вказаним пристойною квартирою за 125 000, та 157 м².

В інших районах ціни дещо вищі. Зокрема у популярному районі Гліфаду квартира у 67м.² (2 спальні та салон) 1993 рік будівлі та 2-й поверх стоїть 93 000 євро. За квартиру за 105 м²2003 року, (2 спальні та салон) тенти, кондиціонери та ін. 140 000.

Дивно, але навіть у найдорожчому районі столиці Греції, Психікоде розташовані багаті вілли та посольства, 140 000 продаються пристойні квартири 1984 року побудови 87м.². І таких пропозицій у цьому районі – десятки.

Source link