Грецька "Золота віза" подорожчала з 250 до 500 тисяч €

Прем’єр-міністр Греції Кіріакос Мітсоτακіс у суботу шокував ринок нерухомості, оголосивши, що інвестиції в програму “Золота віза” подвоюються з 250 000 євро до 500 000 євро. Оголошення було зроблено практично зненацька з аргументом, що нерухомість знову стане доступною для греків.

Прем’єр-міністр не уточнив це питання і не повідомив, коли набуде чинності подвійна вартість. Він просто вистрілив заявою в приголомшений натовп, як феєрверк, що неодмінно викличе переполох на ринку нерухомості.

Хоча агенти з нерухомості офіційно не відреагували ще в понеділок, критика вже з’явилася в соціальних мережах.

«Подвоєння суми інвестицій означає гібридну війну проти Китаю», — зазначив один із греків у соціальних мережах. Інші назвали нову політику просто «неправильною». Втім, перші ластівки з’явилися ще на початку березня, коли влада Греції підтримала загальноєвропейський заклик і скасувала цю програму для громадян РФ.

«Загальне подвоєння до 500 000 євро для отримання Golden Visa неправильне. Як альтернативу його можна було б збільшити тільки для 2 великих міських центрів і послужити стимулом для допомоги таким регіонам, як Епір і Західна Македонія», — написав один і інший: «Потрібні уточнення, що саме буде зроблено із золотою візою, бо оголошення збільшення суми до 500 000 євро, яке не супроводжується будь-якими іншими компенсаційними заходами, означатиме завершення цієї інвестиційної програми».

Зміни у «Золотій візі» перевертають ринок нерухомості з ніг на голову, пишуть деякі сайти нерухомості. Посилаючись на дані, вони нагадують, що «інвестори, які сьогодні вже почали відмовлятися від програми «Золота віза», додатково будуть обмежені вищою необхідною сумою.

Учасники ринку нерухомості кажуть, що вони зосередяться на дорогих ринках, таких як південні передмістя Афін, переважно на так званій Афінській Рів’єрі, а також в окремих місцях у північних передмістях грецької столиці.

Нагадаємо, що в першому півріччі 2022 року, за даними Міністерства імміграції та притулку – Генерального секретаріату імміграційної політики, зафіксовано зниження більш ніж на 5% видачі 5-річних дозволів інвесторам, які володіють нерухомістю на суму понад 250 000 євро, повідомляється на сайті Real Estate & Development .

“Тобто із загальної кількості 9614 ліцензій, які були видані з моменту старту програми до 31.12.2021 і були активні, через півроку загальна кількість активних ліцензій зменшилася на 539 і зараз становить 9074”, – йдеться в повідомленні. відчуває стрес.

Джерело/обробка: Міністерство імміграції та притулку, Генеральний секретаріат імміграційної політики, Дата: 31 січня 2022 р. та 31 червня 2022 р. / Всегрецька мережа Real Estate.

* До моменту заборони з 1/03/2022 року

Зазначається, що у багатьох випадках іноземці, які хотіли скористатися програмою «Золота віза», купували нерухомість у районах, де ще кілька років тому було доступне житло, таких як афінські райони Паграті та Кіпселі, ремонтували її та виставляли на продаж за ціною подвоїти ціни.

Сьогодні ті, хто хоче скористатися програмою, повинні будуть зосередитися на нещодавно побудованих і дорожчих районах, таких як південні та північні передмістя Афін (Палаїо Фаліро, Неа Смірні, Алімос, Гліфада, Кіфісія, Папагу), де ціни на вартість нових квартир варіюється від 400 000 євро і вище, тоді як для більших і розкішних будинків у Вула-Вульягмені вони починаються від 500 000 євро.

Зміни до програми «Золота віза» також були нещодавно внесені Португалією, яка з обмеженням у вартості 250 000 євро застосувала географічні обмеження до прийнятних районів для інвестицій у нерухомість, оскільки було помічено, що більшість інвесторів сконцентрувалися у прибережних районах та столичних центрах, таких як Лісабон. та Порту.

В Іспанії ліміт також становить 500 000 євро, на Мальті – 150 000 євро, на Кіпрі – 300 000 євро, а у Швейцарії – 450 000 франків.

Туреччина з інвестицією в 400 000 доларів забезпечує вільне пересування Європейським Союзом.

Source link