Орендна плата та доступне житло: посібник з виживання для студентів

Наближається вересень, а разом з ним головний біль батьків, які мають знайти студентське житло для потреб своїх дітей, які навчатимуться далеко від рідного дому.

До скасування спеціальних податкових пільг з оренди основного та студентського житла до вирахування у податковій інспекції було заявлено близько 2,8 млрд євро. Тепер ці витрати не тільки не зменшують оподатковуваний дохід, але і є “τεκμήριο διαβίωσης” (презумпцією існування). Єдина допомога — це студентська допомога, яка, однак, супроводжується строгими доходно-майновими критеріями, при цьому вона обмежена сумою 1000 євро в той час, коли ціни на оренду зростають.

Згідно з даними, проаналізованими spitogatos на початку літа, з точки зору середньої запитуваної ціни на оренду будинку в Аттиці найбільше зростання спостерігалося в решті Аттики (16,2%), на сході (14,3%), на півночі (9,1%) ) та південних передмістях Афін (5,9%), Піреї (11,1%) та його передмістях (6,9%).

Зокрема до найдорожчих відносяться райони Вульягмені, Колонакі-Лікавіттос, Палео та Нео Псіхіко, історичний центр та Еллініко. Найбільш економічними районами є Кераціні, Іліон, Нікея та Патісія.

Що стосується оренди в Салоніках, найвища середня ціна спостерігається в районах муніципалітету, таких як центр, Екклісієс-Євангелістрія, 40, Пілайя, Вардаріс-Лаханокіпі, Фаліро-Іппократіо і Ано Полі. У другому кварталі року найекономічніші райони розташовані в передмістях, зокрема, в муніципалітетах Мікрас, Ореокастро, Ставруполі, Ампелокіпі, Термі та Евосмосі.

Значне зростання також відзначається у містах регіону, де є університети чи університетські школи. Навіть у тих випадках, коли зростання невелике або зафіксовано навіть зниження, ціни за кв.м. характеризуються як явно високі.

Основне правило при пошуку студентського житла – наявність бюджету, який повинен включати комунальні послуги, рахунки DEKO, витрати на проїзд в університет і назад, і все це з перспективою мінімум на чотири роки. Використовуючи ці дані, spitogatos виділяє критерії пошуку:

1. Розмір будинку (метри квадратні). Можна припустити, що студентські квартири зазвичай малі, проте це не є правилом. Насправді є також області, наприклад, міста периферії або острова, де можна знайти житло більше за вартість “гарсон’єри” (однокімнатної квартири). Також важливу роль відіграє планування будинку. Квадратні метри будинку з раціональним плануванням мають меншу цінність.
2. Поверх. Щоб знайти ідеальний поверх, необхідно взяти до уваги безпеку місцевості і, по-друге, чи буде “красивий вид з вікна”. Більшість батьків віддають перевагу квартирам від першого поверху і вищим для проживання своєї дитини, оскільки поверх забезпечує деяку безпеку від «непрошених» відвідувачів.
3. Район. Якщо дитина переїхала в район, про який ви мало що знаєте, було б добре провести деяке дослідження не тільки для того, щоб знайти будинок поряд з ВНЗ, а й для того, щоб житло було придатним для всіх видів діяльності студента: мережа магазинів, лікарні , супермаркети, банки, зручний доступ до транспортних засобів і т.д.
4. Тип опалення Це важливий критерій і його, безумовно, не можна упускати. Автономний чи централізований? На мазуті? На природному газі? Чи є наявність кондиціонера обов’язковою умовою? Все треба врахувати та прорахувати.
5. Важливим фактором є те, чи студентський будинок буде обставлений меблями. Якщо студент переїхав до іншого міста, можливо, зняти вже впорядковане житло буде зручніше. По-перше, щоб не купувати всі меблі та електроприлади, що означає ще більші витрати. Крім того, слід також враховувати вартість їх транспортування.

Source link