"Приховані" суми у рахунках за електроенергію

У центрі уваги ЗМІ опинилися величезні витрати, які позначилися на рахунках за електроенергію за останні 12 місяців через положення про індексацію.

Однак у них приховані ще два фактори, які викликають нові витрати та збільшують кінцеву суму. Перший фактор – збільшення ΤΑΠ, продукт зростання вартості нерухомості, і другий – це збільшення… площі нерухомості після розселення незадекларованих квадратних метрів мільйонами власників.

Оскільки муніципалітети по всій країні коригують площу після подання відповідних декларацій, муніципальні збори та рахунок за ΤΑΠ також “роздмухуються”, і досі існують сотні тисяч випадків, коли власники житла продовжують платити за колишніми даними (до коригування). Нагадаємо, що навіть для випадків розрахунків за незадекларовані квадратні метри, зроблені кілька місяців тому, муніципальні збори та ΤΑΠ стягуються заднім числом із 2020 року.

У районах з дуже високим зростанням об’єктивної вартості нерухомості цей тягар є значним і може становити кілька десятків євро на рік. Наприклад, в одному з районів Халандрі ціна зони зросла з 1200 євро до 2000 євро. В результаті виходить таке порівняння:

2021 року за 15-річну нерухомість площею 120 квадратних метрів у цьому районі стягувалася плата у розмірі 35,28 євро за весь рік.
Для 2022 року, оскільки зональна ціна підвищується до 2000 євро, загальний річний ΤΑΠ збільшиться до 58,8 євро. Тобто лише за коригування ΤΑΠ стягуватиметься плата у розмірі 23,6 євро на рік.

Істотне збільшення ΤΑΠ (близько кількох десятків євро, залежно від випадку) буде відображено у рахунках за електроенергію у всіх районах, де відбулося велике збільшення ціни зони. Такими є Іракліо, Агіос Димитріос, Мосхато, 3-й муніципальний округ муніципалітету Афін, Агіос Димитріос, Дафні та Палео Фаліро.

Ці доплати, які можуть здатися невеликими, належать до властивостей, площа яких не була збільшена на папері. Якщо площа поверхні збільшується, то додаткове навантаження набагато більше. Тому що, крім ПДВ (який збільшується як на квадратний метр через вартість нерухомості, так і в цілому через більшу площу), стягуються також муніципальні податки. Є об’єкти середньої та великої площі, які стали платити муніципалітетам навіть більше 50 євро на місяць, особливо якщо є відставання і з ретроактивними платежами.

Source link